Resumo
No Edifício Firenze e Verona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.050. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.050
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Firenze e VeronaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Verona · CEP 02735-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Firenze e Verona, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Firenze e Verona (R$ 5.961) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.468 a 4.533
- R$ 4.630 a 4.895
- R$ 4.911 a 5.794
- R$ 5.828 a 7.162
- R$ 7.839 a 10.727
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.828
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.961 o m² do Edifício Firenze e Verona
Mais negociado
75 vendas
Green Village · a 222 m
| Edifício Firenze e VeronaEste prédio · Rua Brito Peixoto, 294 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spazio DoroRua Baião Parente, 401 · a 103 m | 103 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Maria JoseRua Isabel Velho, 795 · a 141 m | 141 m | 10 | mai/2026 | |
| Metropolitan Freguesia do ORua Simão Velho, 470 · a 205 m | 205 m | 22 | ago/2026 | |
| Green VillageRua Baião Parente, 396 · a 222 m | 222 m | 75 | jul/2026 | |
| Residencial AugustoRua Baião Parente, 544 · a 234 m | 234 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Le BaronRua Bonança, 114 · a 242 m | 242 m | 5 | abr/2026 | |
| Viwa CatharinaRua Brigadeiro Araújo, 165 · a 249 m | 249 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício StylusRua Barnabé Coutinho, 375 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Lady LouryRua Barnabé Coutinho, 337 · a 292 m | 292 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Professor Rui Bloem, 51 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial SkyViela Dois, 506 · a 373 m | 373 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Simão Velho, 368 · a 404 m | 404 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IiRua Barnabé Coutinho, 95 · a 410 m | 410 m | 9 | fev/2026 | |
| Parque das NacoesRua Professor Rui Bloem, 97 · a 424 m | 424 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Simão Velho, 266 · a 424 m | 424 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Salles Vanni IiRua Padre Gualberto de Lima, 151 · a 440 m | 440 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rita ElisaRua Tucunduva, 433 · a 441 m | 441 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial OnixRua Professor Rui Bloem, 331 · a 469 m | 469 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial TopazioRua Professor Rui Bloem, 305 · a 470 m | 470 m | 5 | nov/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 418.700 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 418.390 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 418.020 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 420.200 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brito Peixoto com venda no último ano.
| 183, Condomínio Edifício Villa Franca | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.