Resumo
No Edifício Serrana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.475. Os apartamentos têm de 25 a 37 m², e o mais vendido, de 25 a 27 m², sai por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.475
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício SerranaNome na Receita Federal. · CEP 31110-490
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Serrana, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Serrana (R$ 5.289) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 3.539
- R$ 3.653 a 3.931
- R$ 4.106 a 4.577
- R$ 4.671 a 5.335
- R$ 5.696 a 6.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 5.289 o m² do Edifício Serrana
Mais negociado
8 vendas
Edifício Eleonora · a 33 m
| Edifício SerranaEste prédio · Rua Joazeiro, 50 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EleonoraRua Ipê, 281 · a 33 m | 33 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Pitangui, 126a 57 m | 57 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Beberibe, 10a 158 m | 158 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício AntilaRua Jundiai, 111 · a 266 m | 266 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício AngicoRua Manoel Macedo, 65 · a 297 m | 297 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Genesis IRua Senhora da Paz, 140 · a 335 m | 335 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CirrusRua Itaquera, 58 · a 340 m | 340 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício NoveAvenida José Bonifácio, 360 · a 389 m | 389 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício SeteAvenida José Bonifácio, 300 · a 399 m | 399 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício CincoAvenida José Bonifácio, 240 · a 404 m | 404 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Itapeva, 46a 428 m | 428 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Diamantina, 864 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício MaanaimRua Itabira, 693 · a 455 m | 455 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pitangui, 609a 461 m | 461 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial DiamantinaRua Itabira, 847 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itabira, 841a 479 m | 479 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial MarianaRua Itabira, 835 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 37 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 130.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 182.000 | |
| jun/2022 | 25 m² | R$ 130.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.