Resumo
No Solar das Gaivotas, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Solar das GaivotasNome na Receita Federal. · CEP 30775-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Solar das Gaivotas, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solar das Gaivotas (R$ 5.886) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.044 a 3.148
- R$ 3.934 a 4.364
- R$ 4.638 a 5.131
- R$ 5.276 a 5.688
- R$ 6.525 a 7.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.934
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 5.886 o m² do Solar das Gaivotas
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Joaquim Gabriel de Rezende · a 282 m
| Solar das GaivotasEste prédio · Rua Álvaro Alvim, 223 | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Princesa Elizabeth, 137a 219 m | 219 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial CaicarasRua Princesa Elizabeth, 345 · a 247 m | 247 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Joaquim Gabriel de RezendeRua Alabandina, 629 · a 282 m | 282 m | 3 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial GaribaldiRua do Garibaldi, 28 · a 345 m | 345 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial Por do SolRua Dimas Gonçalves de Medeiros, 111 · a 358 m | 358 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria Guedes FonsecaRua Renato Nascimento, 688 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Itaguaí, 467 · a 432 m | 432 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Villa ArantesRua Renato Nascimento, 620 · a 436 m | 436 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício LibertyRua Itaguaí, 455 · a 457 m | 457 m | 3 | nov/2022 | |
| do Edifício MarselhaRua Pintagol, 91 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 59 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.