Resumo
No Edifício San Marino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.814.
m² vendido, último ano
R$ 5.814
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Edifício San MarinoNome na Receita Federal. · CEP 30775-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Marino, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Marino (R$ 5.276) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.044 a 4.076
- R$ 4.121 a 4.888
- R$ 5.070 a 5.499
- R$ 5.688 a 6.525
- R$ 6.885 a 9.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.276 o m² do Edifício San Marino
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Flamboyant · a 88 m
| Edifício San MarinoEste prédio · Rua Itaguaí, 467 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MarselhaRua Pintagol, 91 · a 48 m | 48 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício LibertyRua Itaguaí, 455 · a 50 m | 50 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Antonio de Paula RosaRua Pintagol, 45 · a 72 m | 72 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício FlamboyantRua Pintagol, 9 · a 88 m | 88 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua da Rolinha, 45a 140 m | 140 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Glauber Mendes FerreiraRua da Coleirinha, 275 · a 167 m | 167 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Praia Formosa, 325a 168 m | 168 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua da Coleirinha, 260a 175 m | 175 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial GaribaldiRua do Garibaldi, 28 · a 207 m | 207 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Itaguaí, 242a 312 m | 312 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Maria de Lourdes Camelo, 163a 319 m | 319 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Alabandina, 261a 344 m | 344 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Zenaide FaveroRua Professor Francisco Henriques, 125 · a 345 m | 345 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Espedita LessaRua Itaguaí, 206 · a 359 m | 359 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Villa ArantesRua Renato Nascimento, 620 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício NantucketRua Conceição Pinto Ferreira, 391 · a 379 m | 379 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Cirilo Goncalves MoraisRua Alabandina, 171 · a 380 m | 380 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício EncantadoRua Encantado, 241 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Princesa Elizabeth, 137a 397 m | 397 m | 1 | abr/2026 | |
| Solar das GaivotasRua Álvaro Alvim, 223 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Encantado dos CaicarasRua Encantado, 141 · a 447 m | 447 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Maria Guedes FonsecaRua Renato Nascimento, 688 · a 452 m | 452 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Joaquim Gabriel de RezendeRua Alabandina, 629 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Por do SolRua Dimas Gonçalves de Medeiros, 111 · a 483 m | 483 m | 4 | ago/2024 | |
| Vivendas do Caicara VRua José Alves da Silva, 69 · a 497 m | 497 m | 2 | ago/2024 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 79 m² | R$ 462.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 108 m² | R$ 510.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.