Resumo
No do Edifício Joaquim Gabriel de Rezende, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Joaquim Gabriel de RezendeNome na Receita Federal. · CEP 30775-330
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Joaquim Gabriel de Rezende, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Joaquim Gabriel de Rezende (R$ 3.044) fica 48% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.934 a 4.638
- R$ 5.070 a 5.131
- R$ 5.276 a 5.886
- R$ 6.309 a 6.525
- R$ 7.181 a 7.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.886
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-48%
R$ 3.044 o m² do do Edifício Joaquim Gabriel de Rezende
Mais negociado
35 vendas
Monterey Residencial Caicara · a 284 m
| do Edifício Joaquim Gabriel de RezendeEste prédio · Rua Alabandina, 629 | — | 3 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Por do SolRua Dimas Gonçalves de Medeiros, 111 · a 83 m | 83 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Princesa Elizabeth, 137a 91 m | 91 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria Guedes FonsecaRua Renato Nascimento, 688 · a 157 m | 157 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial CaicarasRua Princesa Elizabeth, 345 · a 213 m | 213 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Villa ArantesRua Renato Nascimento, 620 · a 238 m | 238 m | 2 | mar/2026 | |
| Solar das GaivotasRua Álvaro Alvim, 223 · a 282 m | 282 m | 2 | mar/2025 | |
| Monterey Residencial CaicaraRua Elenir de Souza Gouvêa, 50 · a 284 m | 284 m | 35 | ago/2026 | |
| MystudioRua José Alves da Silva, 955 · a 317 m | 317 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício LibertyRua Itaguaí, 455 · a 472 m | 472 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício San MarinoRua Itaguaí, 467 · a 478 m | 478 m | 2 | nov/2025 | |
| Vivendas do Caicara VRua José Alves da Silva, 69 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 159 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2023 | 111 m² | R$ 338.000 | |
| jul/2022 | 111 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alabandina com venda no último ano.
| 171, Condomínio do Edifício Cirilo Goncalves Morais | 12 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Alabandina, 43 | 1 | 0 |
| Rua Alabandina, 261 | 1 | 0 |
| 333, Condomínio do Edifício Markus Ii | 1 | 0 |
4 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.