Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.638.
m² vendido, último ano
R$ 4.638
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30775-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.638) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.044 a 4.121
- R$ 4.364 a 5.070
- R$ 5.131 a 5.688
- R$ 5.886 a 6.525
- R$ 7.181 a 7.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.509
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.638 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
do Edifício Residencial Por do Sol · a 145 m
| Rua Princesa Elizabeth, 137Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Joaquim Gabriel de RezendeRua Alabandina, 629 · a 91 m | 91 m | 3 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Por do SolRua Dimas Gonçalves de Medeiros, 111 · a 145 m | 145 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria Guedes FonsecaRua Renato Nascimento, 688 · a 189 m | 189 m | 2 | mai/2025 | |
| Solar das GaivotasRua Álvaro Alvim, 223 · a 219 m | 219 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Villa ArantesRua Renato Nascimento, 620 · a 231 m | 231 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial CaicarasRua Princesa Elizabeth, 345 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2025 | |
| Monterey Residencial CaicaraRua Elenir de Souza Gouvêa, 50 · a 366 m | 366 m | 35 | ago/2026 | |
| MystudioRua José Alves da Silva, 955 · a 370 m | 370 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício LibertyRua Itaguaí, 455 · a 397 m | 397 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício San MarinoRua Itaguaí, 467 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial GaribaldiRua do Garibaldi, 28 · a 421 m | 421 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício MarselhaRua Pintagol, 91 · a 444 m | 444 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Antonio de Paula RosaRua Pintagol, 45 · a 459 m | 459 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício FlamboyantRua Pintagol, 9 · a 466 m | 466 m | 5 | mar/2026 | |
| Vivendas do Caicara VRua José Alves da Silva, 69 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Alabandina, 261a 493 m | 493 m | 1 | mai/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 88 m² | R$ 410.000 |
|---|
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.