Resumo
No do Residencial Emaus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.020. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.020
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial EmausNome na Receita Federal. · CEP 31620-300
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Emaus, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Emaus (R$ 5.171) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.660 a 4.338
- R$ 4.477 a 4.785
- R$ 4.863 a 4.940
- R$ 4.940 a 5.137
- R$ 5.249 a 6.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.924
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.171 o m² do do Residencial Emaus
Mais negociado
6 vendas
do Residencial Emaus · a 24 m
| do Residencial EmausEste prédio · Rua Basiléia, 30 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Basiléia, 31a 16 m | 16 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Basiléia, 40a 23 m | 23 m | 3 | mar/2025 | |
| do Residencial EmausRua Basiléia, 20 · a 24 m | 24 m | 6 | nov/2025 | |
| do Residencial EmausRua Basiléia, 41 · a 24 m | 24 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício GardenRua Antonio Porfirio Luiz, 111 · a 49 m | 49 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 30 · a 57 m | 57 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial EmausRua Antonio Porfirio Luiz, 71 · a 58 m | 58 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Basiléia, 60a 59 m | 59 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 20 · a 64 m | 64 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Soldado Ronaldo de Seixas, 10a 65 m | 65 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 11 · a 76 m | 76 m | 6 | fev/2026 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 71 · a 77 m | 77 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Soldado Ronaldo de Seixas, 40a 79 m | 79 m | 2 | mar/2024 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 21 · a 84 m | 84 m | 2 | nov/2024 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 31 · a 87 m | 87 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial EmausRua Bristol, 61 · a 90 m | 90 m | 2 | nov/2023 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 91 · a 95 m | 95 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Bristol, 51a 97 m | 97 m | 5 | abr/2026 | |
| do Residencial Emaus - Edifício Senna Bloco 06Rua Bristol, 81 · a 99 m | 99 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 101 · a 108 m | 108 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial EmausRua Antonio Porfirio Luiz, 31 · a 115 m | 115 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial Emaus - Bloco 05 A Q-77Rua Bristol, 41 · a 115 m | 115 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 31 · a 125 m | 125 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Emaus - Edifício MonacoRua C, 21 · a 131 m | 131 m | 5 | jan/2026 | |
| do Residencial EmausRua Berlim, 161 · a 133 m | 133 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 111 · a 136 m | 136 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Berlim, 151a 142 m | 142 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial NiceRua Cabo Raimundo Simao, 91 · a 162 m | 162 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 121 · a 163 m | 163 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial San Remo Bloco 02Rua Cabo Raimundo Simao, 73 · a 182 m | 182 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial San Remo Bloco IRua Cabo Raimundo Simao, 67 · a 207 m | 207 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial CollinRua Odete Rodrigues de Oliveira, 55 · a 321 m | 321 m | 12 | jun/2024 | |
| do Edifício PriscillaRua Maria José Alchaar, 129 · a 344 m | 344 m | 4 | fev/2023 | |
| Residencial Mauro Lucio Ferreira da SilvaRua José Leite Silva, 87 · a 368 m | 368 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial Aveliz RodriguesRua Maria José Alchaar, 111 · a 382 m | 382 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 32 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2024 | 32 m² | R$ 130.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 130.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 130.000 | |
| jan/2022 | 32 m² | R$ 155.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Basiléia com venda no último ano.
| 20, Condomínio do Residencial Emaus | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Basiléia, 31 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.