Resumo
No Residencial Nice, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.959.
m² vendido, último ano
R$ 4.959
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial NiceNome na Receita Federal. · CEP 31640-515
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Nice, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Nice (R$ 4.959) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.660 a 4.477
- R$ 4.554 a 4.863
- R$ 4.909 a 4.940
- R$ 5.017 a 5.188
- R$ 5.249 a 6.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.924
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.959 o m² do Residencial Nice
Mais negociado
10 vendas
do Residencial Emaus · a 162 m
| Residencial NiceEste prédio · Rua Cabo Raimundo Simao, 91 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial San Remo Bloco 02Rua Cabo Raimundo Simao, 73 · a 34 m | 34 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial San Remo Bloco IRua Cabo Raimundo Simao, 67 · a 68 m | 68 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial EmausRua Antonio Porfirio Luiz, 71 · a 112 m | 112 m | 3 | jun/2023 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 11 · a 131 m | 131 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Soldado Ronaldo de Seixas, 10a 132 m | 132 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício GardenRua Antonio Porfirio Luiz, 111 · a 133 m | 133 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial EmausRua Antonio Porfirio Luiz, 31 · a 134 m | 134 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial EmausRua Basiléia, 20 · a 138 m | 138 m | 6 | nov/2025 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 21 · a 144 m | 144 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Emaus - Edifício MonacoRua C, 21 · a 154 m | 154 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Basiléia, 31a 159 m | 159 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial EmausRua Basiléia, 30 · a 162 m | 162 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 20 · a 162 m | 162 m | 2 | nov/2022 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 30 · a 174 m | 174 m | 4 | ago/2024 | |
| do Residencial EmausRua Basiléia, 41 · a 179 m | 179 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Basiléia, 40a 181 m | 181 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Soldado Ronaldo de Seixas, 40a 184 m | 184 m | 2 | mar/2024 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 31 · a 196 m | 196 m | 3 | fev/2025 | |
| do Residencial EmausRua Berlim, 161 · a 197 m | 197 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Basiléia, 60a 216 m | 216 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Berlim, 151a 223 m | 223 m | 2 | ago/2024 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 91 · a 229 m | 229 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 71 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 101 · a 233 m | 233 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial Emaus - Edifício Senna Bloco 06Rua Bristol, 81 · a 245 m | 245 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 111 · a 249 m | 249 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial EmausRua Bristol, 61 · a 251 m | 251 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Bristol, 51a 258 m | 258 m | 5 | abr/2026 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 121 · a 264 m | 264 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial Emaus - Bloco 05 A Q-77Rua Bristol, 41 · a 272 m | 272 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 31 · a 280 m | 280 m | 3 | mar/2024 | |
| do Residencial CollinRua Odete Rodrigues de Oliveira, 55 · a 379 m | 379 m | 12 | jun/2024 | |
| Residencial Mauro Lucio Ferreira da SilvaRua José Leite Silva, 87 · a 454 m | 454 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício PriscillaRua Maria José Alchaar, 129 · a 458 m | 458 m | 4 | fev/2023 | |
| Edifício Celuta Ramirez NoronhaRua Celuta Ramires Noronha, 283 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial Aveliz RodriguesRua Maria José Alchaar, 111 · a 490 m | 490 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 44 m² | R$ 220.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cabo Raimundo Simao com venda no último ano.
| 67, Condomínio do Edifício Residencial San Remo Bloco I | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 73, Residencial San Remo Bloco 02 | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.