Resumo
No do Residencial Emaus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.940. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.940
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial EmausNome na Receita Federal. · CEP 31620-240
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Emaus, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Emaus (R$ 4.554) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.660 a 4.338
- R$ 4.477 a 4.863
- R$ 4.909 a 4.940
- R$ 4.959 a 5.171
- R$ 5.249 a 6.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.940
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.554 o m² do do Residencial Emaus
Mais negociado
10 vendas
do Residencial Emaus · a 95 m
| do Residencial EmausEste prédio · Rua Bristol, 91 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial EmausRua Bristol, 101 · a 15 m | 15 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial Emaus - Edifício Senna Bloco 06Rua Bristol, 81 · a 25 m | 25 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 31 · a 38 m | 38 m | 3 | fev/2025 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 71 · a 39 m | 39 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 111 · a 45 m | 45 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Soldado Ronaldo de Seixas, 40a 48 m | 48 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Basiléia, 60a 54 m | 54 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 30 · a 55 m | 55 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 20 · a 67 m | 67 m | 2 | nov/2022 | |
| do Residencial EmausRua Basiléia, 41 · a 71 m | 71 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Basiléia, 40a 74 m | 74 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Berlim, 151a 74 m | 74 m | 2 | ago/2024 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 121 · a 75 m | 75 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial EmausRua Bristol, 61 · a 77 m | 77 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Basiléia, 31a 85 m | 85 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial EmausRua Berlim, 161 · a 86 m | 86 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 21 · a 91 m | 91 m | 2 | nov/2024 | |
| do Residencial EmausRua Basiléia, 30 · a 95 m | 95 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Soldado Ronaldo de Seixas, 10a 97 m | 97 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 11 · a 100 m | 100 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Bristol, 51a 102 m | 102 m | 5 | abr/2026 | |
| do Residencial EmausRua Basiléia, 20 · a 111 m | 111 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial EmausRua Antonio Porfirio Luiz, 71 · a 118 m | 118 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Emaus - Edifício MonacoRua C, 21 · a 118 m | 118 m | 5 | jan/2026 | |
| do Residencial EmausRua Antonio Porfirio Luiz, 31 · a 119 m | 119 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial Emaus - Bloco 05 A Q-77Rua Bristol, 41 · a 132 m | 132 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício GardenRua Antonio Porfirio Luiz, 111 · a 144 m | 144 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 31 · a 149 m | 149 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial NiceRua Cabo Raimundo Simao, 91 · a 229 m | 229 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial San Remo Bloco 02Rua Cabo Raimundo Simao, 73 · a 238 m | 238 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial San Remo Bloco IRua Cabo Raimundo Simao, 67 · a 252 m | 252 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício PriscillaRua Maria José Alchaar, 129 · a 389 m | 389 m | 4 | fev/2023 | |
| do Residencial CollinRua Odete Rodrigues de Oliveira, 55 · a 399 m | 399 m | 12 | jun/2024 | |
| Residencial Mauro Lucio Ferreira da SilvaRua José Leite Silva, 87 · a 430 m | 430 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial Aveliz RodriguesRua Maria José Alchaar, 111 · a 430 m | 430 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 32 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 32 m² | R$ 135.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bristol com venda no último ano.
| Rua Bristol, 51 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 41, Condomínio do Residencial Emaus - Bloco 05 A Q-77 | 2 | 0 |
| 71, Condomínio do Residencial Emaus | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.