Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.105. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.105
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31744-513
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.105) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 4.492
- R$ 4.817 a 5.109
- R$ 5.140 a 5.240
- R$ 5.685 a 6.037
- R$ 6.211 a 6.851
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.191
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.105 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Residencial Ipe Roxo · a 62 m
| Rua Campo Verde, 517Este prédio | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Campo Verde, 529a 24 m | 24 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Campo Verde, 505a 30 m | 30 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua da Sucupira, 156a 39 m | 39 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Ipe BrancoRua Campo Verde, 493 · a 48 m | 48 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Ipe RoxoRua Campo Verde, 601 · a 62 m | 62 m | 18 | nov/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua da Sucupira, 132 · a 111 m | 111 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Clemente, 100a 222 m | 222 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Tamarix, 18 · a 246 m | 246 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Joaquim Clemente, 60a 255 m | 255 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Clemente, 50a 258 m | 258 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial ParatiRua Campo Verde, 155 · a 262 m | 262 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Clemente, 110a 263 m | 263 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Clemente, 40a 276 m | 276 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Tamarix, 79a 281 m | 281 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua das Gabirobas, 70a 469 m | 469 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Markus IvRua das Gabirobas, 58 · a 473 m | 473 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 31 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 31 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2023 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 160.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Campo Verde com venda no último ano.
| 601, Residencial Ipe Roxo | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Campo Verde, 43 | 1 | 0 |
| 493, Residencial Ipe Branco | 1 | 0 |
| Rua Campo Verde, 505 | 1 | 0 |
| Rua Campo Verde, 529 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.