Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.603. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 42 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.603
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31744-518
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.240) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 4.426
- R$ 4.817 a 5.140
- R$ 5.141 a 5.758
- R$ 5.784 a 6.154
- R$ 6.211 a 6.851
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.240 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Residencial Ipe Amarelo · a 192 m
| Rua Joaquim Clemente, 40Este prédio | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Clemente, 50a 19 m | 19 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Joaquim Clemente, 60a 22 m | 22 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Clemente, 110a 23 m | 23 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Clemente, 100a 81 m | 81 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial ParatiRua Campo Verde, 155 · a 86 m | 86 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua da Sucupira, 132 · a 192 m | 192 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua da Sucupira, 156a 249 m | 249 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Campo Verde, 505a 255 m | 255 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Ipe BrancoRua Campo Verde, 493 · a 256 m | 256 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Campo Verde, 517a 276 m | 276 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Campo Verde, 529a 286 m | 286 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Ipe RoxoRua Campo Verde, 601 · a 318 m | 318 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua das Gabirobas, 70a 391 m | 391 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Markus IvRua das Gabirobas, 58 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio ResortRua das Tangerinas, 631 · a 398 m | 398 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Dalva StelaRua das Tangerinas, 438 · a 445 m | 445 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 451 m | 451 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 451 m | 451 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 452 m | 452 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 470 m | 470 m | 1 | out/2024 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 473 m | 473 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 478 m | 478 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Tamarix, 18 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Albatroz, 800a 499 m | 499 m | 4 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 212.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 145.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Clemente com venda no último ano.
| Rua Joaquim Clemente, 60 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.