Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 32 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31744-518
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.444) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 4.379
- R$ 4.817 a 5.140
- R$ 5.141 a 5.685
- R$ 5.758 a 6.105
- R$ 6.154 a 6.851
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.240
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.444 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Residencial Ipe Amarelo · a 185 m
| Rua Joaquim Clemente, 110Este prédio | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Clemente, 50a 13 m | 13 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Joaquim Clemente, 40a 23 m | 23 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Clemente, 60a 23 m | 23 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Clemente, 100a 86 m | 86 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial ParatiRua Campo Verde, 155 · a 101 m | 101 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua da Sucupira, 132 · a 185 m | 185 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua da Sucupira, 156a 234 m | 234 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Campo Verde, 505a 243 m | 243 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Ipe BrancoRua Campo Verde, 493 · a 246 m | 246 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Campo Verde, 517a 263 m | 263 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Campo Verde, 529a 271 m | 271 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Ipe RoxoRua Campo Verde, 601 · a 302 m | 302 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua das Gabirobas, 70a 372 m | 372 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Markus IvRua das Gabirobas, 58 · a 378 m | 378 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio ResortRua das Tangerinas, 631 · a 418 m | 418 m | 32 | mai/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 459 m | 459 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 459 m | 459 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dalva StelaRua das Tangerinas, 438 · a 463 m | 463 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 464 m | 464 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 466 m | 466 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 472 m | 472 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Tamarix, 18 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 487 m | 487 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 491 m | 491 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 31 m² | R$ 190.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Clemente com venda no último ano.
| Rua Joaquim Clemente, 40 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Joaquim Clemente, 60 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.