Resumo
No Residencial Ipe Amarelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.658. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.658
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Residencial Ipe AmareloNome na Receita Federal. · CEP 31744-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ipe Amarelo, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ipe Amarelo (R$ 5.011) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 4.492
- R$ 4.817 a 5.109
- R$ 5.140 a 5.685
- R$ 5.784 a 6.105
- R$ 6.211 a 6.851
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.011 o m² do Residencial Ipe Amarelo
Mais negociado
18 vendas
Residencial Ipe Roxo · a 170 m
| Residencial Ipe AmareloEste prédio · Rua da Sucupira, 132 | — | 13 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ipe BrancoRua Campo Verde, 493 · a 73 m | 73 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Campo Verde, 505a 81 m | 81 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua da Sucupira, 156a 107 m | 107 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Campo Verde, 517a 111 m | 111 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Clemente, 100a 121 m | 121 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Campo Verde, 529a 131 m | 131 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial ParatiRua Campo Verde, 155 · a 157 m | 157 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Ipe RoxoRua Campo Verde, 601 · a 170 m | 170 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Clemente, 60a 170 m | 170 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Clemente, 50a 177 m | 177 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Joaquim Clemente, 110a 185 m | 185 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Clemente, 40a 192 m | 192 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Tamarix, 18 · a 293 m | 293 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Tamarix, 79a 334 m | 334 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua das Gabirobas, 70a 478 m | 478 m | 1 | mar/2026 | |
| Alto Boa Vista ResidencialRua Antônio Carvalho, 105 · a 480 m | 480 m | 110 | jul/2026 | |
| do Edifício Markus IvRua das Gabirobas, 58 · a 484 m | 484 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 31 m² | R$ 145.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2026 | 31 m² | R$ 156.250 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 156.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 179.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 145.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 135.000 | |
| out/2022 | 31 m² | R$ 128.000 |
5 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Sucupira com venda no último ano.
| Rua da Sucupira, 156 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.