Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.369.
m² vendido, último ano
R$ 3.369
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31744-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.369) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 4.530
- R$ 4.679 a 5.085
- R$ 5.109 a 5.784
- R$ 5.867 a 6.444
- R$ 6.490 a 7.058
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.679
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.369 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Residencial Fenix Bloco 08 · a 293 m
| Rua das Gabirobas, 70Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Markus IvRua das Gabirobas, 58 · a 6 m | 6 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 269 m | 269 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 285 m | 285 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 289 m | 289 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 293 m | 293 m | 7 | jul/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Joaquim Clemente, 110a 372 m | 372 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 377 m | 377 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 379 m | 379 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Clemente, 50a 385 m | 385 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Joaquim Clemente, 40a 391 m | 391 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Clemente, 60a 394 m | 394 m | 2 | set/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 405 m | 405 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua dos Morangos, 60a 407 m | 407 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua dos Morangos, 92a 408 m | 408 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 409 m | 409 m | 9 | mai/2025 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 413 m | 413 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 430 m | 430 m | 2 | set/2025 | |
| Rua da Sucupira, 156a 431 m | 431 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Clemente, 100a 446 m | 446 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Ipe RoxoRua Campo Verde, 601 · a 452 m | 452 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Campo Verde, 529a 455 m | 455 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Campo Verde, 517a 469 m | 469 m | 7 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 469 m | 469 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial ParatiRua Campo Verde, 155 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Campo Verde, 505a 474 m | 474 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua da Sucupira, 132 · a 478 m | 478 m | 13 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2026 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Ipe BrancoRua Campo Verde, 493 · a 492 m | 492 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 495 m | 495 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 499 m | 499 m | 8 | jun/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 95 m² | R$ 319.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.