Resumo
No Residencial Ipe Roxo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.439. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.439
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
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Residencial Ipe RoxoNome na Receita Federal. · CEP 31744-513
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ipe Roxo, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ipe Roxo (R$ 6.037) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 4.492
- R$ 4.817 a 5.109
- R$ 5.140 a 5.240
- R$ 5.685 a 6.105
- R$ 6.211 a 6.851
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.140
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.037 o m² do Residencial Ipe Roxo
Mais negociado
13 vendas
Residencial Ipe Amarelo · a 170 m
| Residencial Ipe RoxoEste prédio · Rua Campo Verde, 601 | — | 18 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Campo Verde, 529a 40 m | 40 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Campo Verde, 517a 62 m | 62 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua da Sucupira, 156a 70 m | 70 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Campo Verde, 505a 92 m | 92 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Ipe BrancoRua Campo Verde, 493 · a 110 m | 110 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua da Sucupira, 132 · a 170 m | 170 m | 13 | mai/2026 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Tamarix, 18 · a 261 m | 261 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Joaquim Clemente, 100a 273 m | 273 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tamarix, 79a 289 m | 289 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Clemente, 60a 297 m | 297 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Clemente, 50a 299 m | 299 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Joaquim Clemente, 110a 302 m | 302 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial ParatiRua Campo Verde, 155 · a 315 m | 315 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Clemente, 40a 318 m | 318 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua das Gabirobas, 70a 452 m | 452 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Markus IvRua das Gabirobas, 58 · a 456 m | 456 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 31 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 31 m² | R$ 205.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 175.000 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| out/2022 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 140.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Campo Verde com venda no último ano.
| Rua Campo Verde, 43 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 493, Residencial Ipe Branco | 1 | 0 |
| Rua Campo Verde, 505 | 1 | 0 |
| Rua Campo Verde, 517 | 1 | 0 |
| Rua Campo Verde, 529 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.