Resumo
No Residencial Inconfidencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.258. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.258
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial InconfidenciaNome na Receita Federal. · CEP 30510-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Inconfidencia, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Inconfidencia (R$ 5.258) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 4.808
- R$ 4.958 a 5.322
- R$ 5.322 a 5.605
- R$ 5.634 a 6.581
- R$ 6.836 a 8.578
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.559
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.258 o m² do Residencial Inconfidencia
Mais negociado
7 vendas
Edifício Queluz · a 22 m
| Residencial InconfidenciaEste prédio · Rua Carlos Schettino, 338 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Schettino, 320a 19 m | 19 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício QueluzRua Carlos Schettino, 356 · a 22 m | 22 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Schettino, 302a 55 m | 55 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Nova LimaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1749 · a 70 m | 70 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício LeopoldinaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1729 · a 74 m | 74 m | 2 | set/2023 | |
| do Conj.residencial Inconfidencia - Edifício FerrosRua Carlos Schettino, 266 · a 79 m | 79 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício ItabiritoAvenida Amintas Vidal Gomes, 1709 · a 80 m | 80 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício DiamantinaRua Carlos Schettino, 248 · a 94 m | 94 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício EstrelaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1669 · a 108 m | 108 m | 2 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Inconfidencia - Edifício CongonhasRua Carlos Schettino, 230 · a 115 m | 115 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 518a 117 m | 117 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Djezar Leite, 200a 126 m | 126 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial InconfidenciaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1649 · a 127 m | 127 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 458a 130 m | 130 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Schettino, 620a 143 m | 143 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Itapicuru, 95a 157 m | 157 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 408a 173 m | 173 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Carlos Schettino, 139a 187 m | 187 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Itapicuru, 85a 196 m | 196 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Djezar Leite, 411a 198 m | 198 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Miguel Moysés, 306a 255 m | 255 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Miguel Moysés, 336a 260 m | 260 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Miguel Moysés, 282a 278 m | 278 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial Gameleira Ii e IiiRua Cândido de Souza, 1824 · a 425 m | 425 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício São JoseRua Antônio Campos, 115 · a 449 m | 449 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 33 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 33 m² | R$ 175.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 234.990 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Schettino com venda no último ano.
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Inconfidencia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.