Resumo
No do Edifício Diamantina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.808.
m² vendido, último ano
R$ 4.808
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício DiamantinaNome na Receita Federal. · CEP 30510-270
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Diamantina, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Diamantina (R$ 4.808) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 4.958
- R$ 5.108 a 5.322
- R$ 5.484 a 5.794
- R$ 5.839 a 6.581
- R$ 6.836 a 8.578
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.559
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.808 o m² do do Edifício Diamantina
Mais negociado
7 vendas
Edifício Queluz · a 116 m
| do Edifício DiamantinaEste prédio · Rua Carlos Schettino, 248 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Conj.residencial Inconfidencia - Edifício FerrosRua Carlos Schettino, 266 · a 15 m | 15 m | 5 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Inconfidencia - Edifício CongonhasRua Carlos Schettino, 230 · a 22 m | 22 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Carlos Schettino, 302a 39 m | 39 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Djezar Leite, 200a 46 m | 46 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício EstrelaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1669 · a 73 m | 73 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Schettino, 320a 75 m | 75 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial InconfidenciaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1649 · a 78 m | 78 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício ItabiritoAvenida Amintas Vidal Gomes, 1709 · a 91 m | 91 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Carlos Schettino, 139a 94 m | 94 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial InconfidenciaRua Carlos Schettino, 338 · a 94 m | 94 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício LeopoldinaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1729 · a 99 m | 99 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Nova LimaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1749 · a 111 m | 111 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício QueluzRua Carlos Schettino, 356 · a 116 m | 116 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Djezar Leite, 411a 128 m | 128 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Miguel Moysés, 306a 163 m | 163 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Miguel Moysés, 336a 170 m | 170 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Miguel Moysés, 282a 185 m | 185 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 518a 210 m | 210 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 458a 214 m | 214 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Schettino, 620a 237 m | 237 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Itapicuru, 95a 248 m | 248 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 408a 250 m | 250 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Itapicuru, 85a 284 m | 284 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício São JoseRua Antônio Campos, 115 · a 357 m | 357 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Gameleira Ii e IiiRua Cândido de Souza, 1824 · a 406 m | 406 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua São Manoel, 82a 461 m | 461 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Nossa Senhora AparecidaRua Cândido de Souza, 1570 · a 470 m | 470 m | 15 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 33 m² | R$ 160.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Schettino com venda no último ano.
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.