Resumo
No Residencial Inconfidencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.310. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.310
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial InconfidenciaNome na Receita Federal. · CEP 30510-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Inconfidencia, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Inconfidencia (R$ 6.160) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 4.958
- R$ 4.958 a 5.322
- R$ 5.438 a 5.605
- R$ 5.634 a 6.581
- R$ 6.836 a 8.578
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.514
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.160 o m² do Residencial Inconfidencia
Mais negociado
7 vendas
Edifício Queluz · a 146 m
| Residencial InconfidenciaEste prédio · Avenida Amintas Vidal Gomes, 1649 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício EstrelaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1669 · a 21 m | 21 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Djezar Leite, 200a 45 m | 45 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício ItabiritoAvenida Amintas Vidal Gomes, 1709 · a 64 m | 64 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício LeopoldinaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1729 · a 77 m | 77 m | 2 | set/2023 | |
| Conjunto Residencial Inconfidencia - Edifício CongonhasRua Carlos Schettino, 230 · a 78 m | 78 m | 5 | jun/2023 | |
| do Edifício DiamantinaRua Carlos Schettino, 248 · a 78 m | 78 m | 1 | mar/2026 | |
| do Conj.residencial Inconfidencia - Edifício FerrosRua Carlos Schettino, 266 · a 83 m | 83 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Carlos Schettino, 302a 93 m | 93 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Nova LimaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1749 · a 94 m | 94 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carlos Schettino, 320a 114 m | 114 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Schettino, 139a 124 m | 124 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial InconfidenciaRua Carlos Schettino, 338 · a 127 m | 127 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício QueluzRua Carlos Schettino, 356 · a 146 m | 146 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Miguel Moysés, 306a 190 m | 190 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Djezar Leite, 411a 194 m | 194 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Miguel Moysés, 282a 199 m | 199 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Miguel Moysés, 336a 204 m | 204 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 458a 208 m | 208 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 518a 226 m | 226 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 408a 232 m | 232 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Itapicuru, 95a 252 m | 252 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carlos Schettino, 620a 254 m | 254 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Itapicuru, 85a 281 m | 281 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício São JoseRua Antônio Campos, 115 · a 372 m | 372 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 82a 460 m | 460 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Nossa Senhora AparecidaRua Cândido de Souza, 1570 · a 481 m | 481 m | 15 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Gameleira Ii e IiiRua Cândido de Souza, 1824 · a 482 m | 482 m | 17 | jul/2026 | |
| Conjunto Hab. Henrique Silv AraujoRua Dom Oscar Romero, 97 · a 497 m | 497 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 33 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 33 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 33 m² | R$ 170.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.