Resumo
No Edifício Queluz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.417. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.417
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício QueluzNome na Receita Federal. · CEP 30510-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Queluz, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Queluz (R$ 4.958) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 4.808
- R$ 4.958 a 5.322
- R$ 5.322 a 5.605
- R$ 5.634 a 6.581
- R$ 6.836 a 8.578
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.559
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.958 o m² do Edifício Queluz
Mais negociado
5 vendas
do Conj.residencial Inconfidencia - Edifício Ferros · a 101 m
| Edifício QueluzEste prédio · Rua Carlos Schettino, 356 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial InconfidenciaRua Carlos Schettino, 338 · a 22 m | 22 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Schettino, 320a 41 m | 41 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Nova LimaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1749 · a 77 m | 77 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carlos Schettino, 302a 77 m | 77 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício LeopoldinaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1729 · a 85 m | 85 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício ItabiritoAvenida Amintas Vidal Gomes, 1709 · a 93 m | 93 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 518a 95 m | 95 m | 2 | mar/2024 | |
| do Conj.residencial Inconfidencia - Edifício FerrosRua Carlos Schettino, 266 · a 101 m | 101 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 458a 113 m | 113 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício DiamantinaRua Carlos Schettino, 248 · a 116 m | 116 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Schettino, 620a 121 m | 121 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício EstrelaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1669 · a 126 m | 126 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Itapicuru, 95a 136 m | 136 m | 1 | set/2023 | |
| Conjunto Residencial Inconfidencia - Edifício CongonhasRua Carlos Schettino, 230 · a 138 m | 138 m | 5 | jun/2023 | |
| Residencial InconfidenciaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1649 · a 146 m | 146 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Djezar Leite, 200a 148 m | 148 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 408a 158 m | 158 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Itapicuru, 85a 176 m | 176 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carlos Schettino, 139a 210 m | 210 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Djezar Leite, 411a 217 m | 217 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Miguel Moysés, 306a 276 m | 276 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Miguel Moysés, 336a 282 m | 282 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Miguel Moysés, 282a 300 m | 300 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial Gameleira Ii e IiiRua Cândido de Souza, 1824 · a 432 m | 432 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício São JoseRua Antônio Campos, 115 · a 471 m | 471 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 33 m² | R$ 147.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 155.000 | |
| dez/2022 | 33 m² | R$ 121.205 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Schettino com venda no último ano.
5 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.