Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.514. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.514
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30510-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.201) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.737 a 4.958
- R$ 5.108 a 5.322
- R$ 5.484 a 5.605
- R$ 5.634 a 6.581
- R$ 6.836 a 8.578
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.499
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.201 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Edifício Queluz · a 113 m
| Rua Oscar Negrão de Lima, 458Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Oscar Negrão de Lima, 408a 47 m | 47 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Itapicuru, 95a 50 m | 50 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 518a 61 m | 61 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Itapicuru, 85a 73 m | 73 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carlos Schettino, 620a 76 m | 76 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício QueluzRua Carlos Schettino, 356 · a 113 m | 113 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Nova LimaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1749 · a 114 m | 114 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial InconfidenciaRua Carlos Schettino, 338 · a 130 m | 130 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício LeopoldinaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1729 · a 131 m | 131 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício ItabiritoAvenida Amintas Vidal Gomes, 1709 · a 144 m | 144 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Carlos Schettino, 320a 146 m | 146 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Schettino, 302a 180 m | 180 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício EstrelaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1669 · a 187 m | 187 m | 2 | fev/2025 | |
| do Conj.residencial Inconfidencia - Edifício FerrosRua Carlos Schettino, 266 · a 201 m | 201 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial InconfidenciaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1649 · a 208 m | 208 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício DiamantinaRua Carlos Schettino, 248 · a 214 m | 214 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Djezar Leite, 200a 230 m | 230 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Inconfidencia - Edifício CongonhasRua Carlos Schettino, 230 · a 234 m | 234 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Carlos Schettino, 139a 306 m | 306 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Djezar Leite, 411a 328 m | 328 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Miguel Moysés, 306a 376 m | 376 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Miguel Moysés, 336a 384 m | 384 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Miguel Moysés, 282a 395 m | 395 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 32 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 32 m² | R$ 220.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Negrão de Lima com venda no último ano.
| Rua Oscar Negrão de Lima, 483 | 32 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.