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DataM2

do Edifício Manoel Guerra

Rua Cassiporé, 53 · Anchieta, Belo Horizonte · construído em 1978 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.761/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Anchieta

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Manoel Guerra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.761. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.761

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Manoel GuerraNome na Receita Federal. · CEP 30310-430

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Manoel Guerra, 139 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 410 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Manoel Guerra (R$ 4.680) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.070 a 5.165
  • R$ 5.167 a 6.287
  • R$ 6.326 a 7.848
  • R$ 7.851 a 9.543
  • R$ 9.643 a 19.401
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

139

a até 300 m · 410 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.729

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-30%

R$ 4.680 o m² do do Edifício Manoel Guerra

Mais negociado

28 vendas

do Edifício Mont D'or · a 298 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Manoel Guerra
do Edifício Manoel GuerraEste prédio · Rua Cassiporé, 53—7mar/2026referência R$ 4.680
do Edifício TupaRua Cassiporé, 83 · a 11 m11 m1jan/2024+2% R$ 4.788
do Edifício ElizabethRua Cassiporé, 93 · a 27 m27 m2jul/2026+37% R$ 6.416
Edifício VeronaRua Francisco Deslandes, 648 · a 28 m28 m5out/2024+6% R$ 4.944
do Edifício GuaibaRua Cassiporé, 103 · a 29 m29 m2ago/2022+2% R$ 4.788
do Residencial Antoni GaudiRua Cassiporé, 113 · a 40 m40 m1mar/2023+10% R$ 5.165
Rua Francisco Deslandes, 636a 50 m50 m1out/2022-17% R$ 3.887
do Edifício Rodrigo CamposRua Cassiporé, 86 · a 55 m55 m1jul/2022-5% R$ 4.466
do Edifício Angra IiRua Cassiporé, 129 · a 66 m66 m1fev/2022+12% R$ 5.233
Edifício Monte BelloRua Caratinga, 451 · a 78 m78 m5mai/2025+109% R$ 9.786
do Edifício Junia Cunha e BatistaRua Penafiel, 72 · a 80 m80 m2out/2025+82% R$ 8.515

Mostrando 10 de 139 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,6 mil4,7 mil3,8 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Manoel Guerra
mar/2026111 m²R$ 730.000R$ 6.571
mar/2026111 m²R$ 550.000R$ 4.950

2 vendas

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cassiporé com venda no último ano.

Prédios da Rua Cassiporé
455, Condomínio do Edifício Dom Hermano24
93, Condomínio do Edifício Elizabeth10
371, Condomínio Edifício Nely Carvalho12
405, Condomínio do Edifício Montparnasse10

4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.