Resumo
No do Edifício Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.476. Os apartamentos vendidos têm de 111 a 118 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.476
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício JardinsNome na Receita Federal. · CEP 30575-380
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Jardins, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jardins (R$ 5.417) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 4.341
- R$ 4.352 a 5.000
- R$ 5.193 a 5.444
- R$ 5.756 a 6.299
- R$ 6.342 a 8.418
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.417 o m² do do Edifício Jardins
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Kill Santos · a 200 m
| do Edifício JardinsEste prédio · Rua Dona Luci, 324 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Kill SantosRua Dona Luci, 158 · a 200 m | 200 m | 3 | jul/2025 | |
| do Residencial Chacara das PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 410 · a 209 m | 209 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 266 m | 266 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Estrela da Esperança, 46 · a 270 m | 270 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 292 m | 292 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 294 m | 294 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Professor Carlos Tunes, 9 · a 295 m | 295 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 331 m | 331 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 343 m | 343 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Solar das AguasRua Professor Nelson Figueiredo, 65 · a 351 m | 351 m | 12 | out/2023 | |
| Edifício PalmeirasRua Professor Carlos Tunes, 99 · a 360 m | 360 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial Ville PalmeirasRua José Basílio, 260 · a 366 m | 366 m | 2 | ago/2025 | |
| dos Edificios Residencial Canoeiro Bloco A/bRua das Canoas, 1000 · a 376 m | 376 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício VictoriaRua José Gualberto, 331 · a 380 m | 380 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 381 m | 381 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Vivendas das PalmeirasRua Professor Carlos Tunes, 140 · a 381 m | 381 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 399 m | 399 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Professor Nelson Figueiredo, 82a 403 m | 403 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 430 m | 430 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 433 m | 433 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial New ChapelRua Doutor Djalma Carneiro, 61 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2023 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 441 m | 441 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 449 m | 449 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 466 m | 466 m | 5 | ago/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 111 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 118 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 113 m² | R$ 570.000 | |
| set/2024 | 118 m² | R$ 680.000 | |
| set/2022 | 113 m² | R$ 480.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.