Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.501. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 95 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.501
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30570-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.035) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 4.142
- R$ 4.589 a 5.193
- R$ 5.211 a 5.417
- R$ 5.444 a 6.299
- R$ 6.342 a 8.418
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.035 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Júlio de Castilho, 844 · a 185 m
| Rua Júlio de Castilho, 1050Este prédio | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 50 m | 50 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 52 m | 52 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 69 m | 69 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 87 m | 87 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 96 m | 96 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 121 m | 121 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 121 m | 121 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 167 m | 167 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Ville PalmeirasRua José Basílio, 260 · a 168 m | 168 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 185 m | 185 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 291 m | 291 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 295 m | 295 m | 2 | jul/2023 | |
| do Residencial Chacara das PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 410 · a 302 m | 302 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 305 m | 305 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professor Nelson Figueiredo, 82a 311 m | 311 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar das AguasRua Professor Nelson Figueiredo, 65 · a 313 m | 313 m | 12 | out/2023 | |
| do Edifício Kill SantosRua Dona Luci, 158 · a 321 m | 321 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 331 m | 331 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Silva Castro AlvesRua Professor Nelson Figueiredo, 299 · a 337 m | 337 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 343 m | 343 m | 1 | dez/2025 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 345 m | 345 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Professor Carlos Tunes, 9 · a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício JardinsRua Dona Luci, 324 · a 381 m | 381 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 396 m | 396 m | 7 | mai/2025 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 401 m | 401 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 433 m | 433 m | 1 | jul/2022 | |
| dos Edificios Residencial Canoeiro Bloco A/bRua das Canoas, 1000 · a 441 m | 441 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 453 m | 453 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 455 m | 455 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício PalmeirasRua Professor Carlos Tunes, 99 · a 468 m | 468 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Carvalho, 315a 474 m | 474 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Vivendas das PalmeirasRua Professor Carlos Tunes, 140 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasRua Marcos Coelho Neto, 960 · a 484 m | 484 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 92 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 90 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 90 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2023 | 90 m² | R$ 345.000 | |
| set/2022 | 145 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 428.000 |
1 venda
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Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 15 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio de Castilho com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.