Resumo
No Residencial Ideal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.242. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.242
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Residencial IdealNome na Receita Federal. · CEP 30570-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ideal, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ideal (R$ 5.938) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 4.142
- R$ 4.357 a 5.110
- R$ 5.193 a 5.380
- R$ 5.384 a 6.299
- R$ 6.342 a 8.418
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.938 o m² do Residencial Ideal
Mais negociado
23 vendas
Rua Júlio de Castilho, 844 · a 119 m
| Residencial IdealEste prédio · Rua Júlio de Castilho, 1000 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 21 m | 21 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 46 m | 46 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 69 m | 69 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 118 m | 118 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 119 m | 119 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 144 m | 144 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 155 m | 155 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 187 m | 187 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 202 m | 202 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Ville PalmeirasRua José Basílio, 260 · a 204 m | 204 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 229 m | 229 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 246 m | 246 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 253 m | 253 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 286 m | 286 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Silva Castro AlvesRua Professor Nelson Figueiredo, 299 · a 338 m | 338 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 339 m | 339 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Professor Nelson Figueiredo, 82a 345 m | 345 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 352 m | 352 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar das AguasRua Professor Nelson Figueiredo, 65 · a 356 m | 356 m | 12 | out/2023 | |
| do Residencial Chacara das PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 410 · a 359 m | 359 m | 3 | abr/2023 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 364 m | 364 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Kill SantosRua Dona Luci, 158 · a 384 m | 384 m | 3 | jul/2025 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 393 m | 393 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 394 m | 394 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 412 m | 412 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 414 m | 414 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Professor Carlos Tunes, 9 · a 416 m | 416 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 444 m | 444 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício JardinsRua Dona Luci, 324 · a 449 m | 449 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasRua Marcos Coelho Neto, 960 · a 480 m | 480 m | 5 | nov/2025 | |
| dos Edificios Residencial Canoeiro Bloco A/bRua das Canoas, 1000 · a 481 m | 481 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Paraiso do HavaiRua Marcos Coelho Neto, 444 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 66 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 445.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 98 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 108 m² | R$ 389.500 |
4 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio de Castilho com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.