Resumo
No do Edifício Villaggio Palmeiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.632. Os apartamentos têm de 57 a 93 m², e o mais vendido, de 57 a 61 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.632
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Villaggio PalmeirasNome na Receita Federal. · CEP 30580-020
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Villaggio Palmeiras, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Villaggio Palmeiras (R$ 8.418) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 4.352
- R$ 4.651 a 5.221
- R$ 5.295 a 5.444
- R$ 5.628 a 6.299
- R$ 6.415 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.093
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 8.418 o m² do do Edifício Villaggio Palmeiras
Mais negociado
13 vendas
Ville Heliodora · a 162 m
| do Edifício Villaggio PalmeirasEste prédio · Rua Ophil Ribeiro, 161 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 14 m | 14 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 138 m | 138 m | 2 | jul/2023 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 162 m | 162 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 169 m | 169 m | 3 | jan/2026 | |
| dos Edificios Residencial Canoeiro Bloco A/bRua das Canoas, 1000 · a 173 m | 173 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 201 m | 201 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial Chacara das PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 410 · a 222 m | 222 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 234 m | 234 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 284 m | 284 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 288 m | 288 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 308 m | 308 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 320 m | 320 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 321 m | 321 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 331 m | 331 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 352 m | 352 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Estrela da Esperança, 46 · a 355 m | 355 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 356 m | 356 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua São Felicíssimo, 265a 375 m | 375 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 382 m | 382 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 387 m | 387 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 393 m | 393 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Chico Rei, 6a 396 m | 396 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 400 m | 400 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 424 m | 424 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício JardinsRua Dona Luci, 324 · a 430 m | 430 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 443 m | 443 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 449 m | 449 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Ville PalmeirasRua José Basílio, 260 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 154a 497 m | 497 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 · a 497 m | 497 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 500 m | 500 m | 20 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 61 m² | R$ 485.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 755.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2022 | 93 m² | R$ 538.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ophil Ribeiro com venda no último ano.
| 128, Condomínio dos Edificios Guilherme e Renata | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.