Resumo
No Edifício Joao Heleno de Barros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.221. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 72 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.221
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Edifício Joao Heleno de BarrosNome na Receita Federal. · CEP 30570-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Joao Heleno de Barros, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joao Heleno de Barros (R$ 5.221) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 4.352
- R$ 4.651 a 5.193
- R$ 5.211 a 5.444
- R$ 5.756 a 6.299
- R$ 6.342 a 8.418
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.444
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.221 o m² do Edifício Joao Heleno de Barros
Mais negociado
23 vendas
Rua Júlio de Castilho, 844 · a 296 m
| Edifício Joao Heleno de BarrosEste prédio · Rua Júlio de Castilho, 1161 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 36 m | 36 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 73 m | 73 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 121 m | 121 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 127 m | 127 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 173 m | 173 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 187 m | 187 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial Chacara das PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 410 · a 191 m | 191 m | 3 | abr/2023 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 192 m | 192 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 201 m | 201 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Ville PalmeirasRua José Basílio, 260 · a 202 m | 202 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 207 m | 207 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Kill SantosRua Dona Luci, 158 · a 254 m | 254 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício JardinsRua Dona Luci, 324 · a 266 m | 266 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 288 m | 288 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 296 m | 296 m | 23 | jul/2026 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 302 m | 302 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar das AguasRua Professor Nelson Figueiredo, 65 · a 304 m | 304 m | 12 | out/2023 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Professor Carlos Tunes, 9 · a 323 m | 323 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Nelson Figueiredo, 82a 325 m | 325 m | 1 | ago/2026 | |
| dos Edificios Residencial Canoeiro Bloco A/bRua das Canoas, 1000 · a 355 m | 355 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 388 m | 388 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 398 m | 398 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Estrela da Esperança, 46 · a 400 m | 400 m | 1 | dez/2023 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 402 m | 402 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Silva Castro AlvesRua Professor Nelson Figueiredo, 299 · a 404 m | 404 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PalmeirasRua Professor Carlos Tunes, 99 · a 429 m | 429 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vivendas das PalmeirasRua Professor Carlos Tunes, 140 · a 445 m | 445 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 452 m | 452 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 454 m | 454 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 482 m | 482 m | 7 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 105 m² | R$ 530.000 |
3 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio de Castilho com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.