Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.416. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 45 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.416
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 30622-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.416) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.299 a 3.719
- R$ 3.819 a 4.426
- R$ 4.453 a 5.773
- R$ 5.806 a 7.029
- R$ 7.215 a 8.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.218
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.416 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480 · a 60 m
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2504Este prédio | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480a 60 m | 60 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Pinheiro, 30a 84 m | 84 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Joao Campos GonzagaRua Sândalo, 232 · a 92 m | 92 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Caio Viana Martins, 745a 223 m | 223 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Morro AltoRua Guia Lobo, 127 · a 333 m | 333 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial del PalazzoRua Campo Grande, 1005 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Guia Lobo, 130 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Raquel Licea de FreitasRua Campo Grande, 955 · a 362 m | 362 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua David Fonseca, 26a 374 m | 374 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Guia Lobo, 65a 385 m | 385 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Nova YorkRua Coronel Severiano, 820 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Campo Grande, 845a 415 m | 415 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial AnafiRua Santa Alexandrina, 712 · a 423 m | 423 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836a 438 m | 438 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Campo Grande, 820a 442 m | 442 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Rio de JaneiroRua Lísio Barreto, 447 · a 445 m | 445 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Paramirim, 615a 458 m | 458 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial Lourdes LaraRua Coronel Thibau, 839 · a 474 m | 474 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Geraldo AzulRua Coronel Thibau, 803 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Laura CasalRua Santa Alexandrina, 615 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Abre CampoRua Santa Alexandrina, 610 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 390.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cristiano Rezende com venda no último ano.
| 2033, Edifício Andorra | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 275 | 2 | 0 |
| 1042, Condomínio Residencial Raphael Tubertini | 2 | 0 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051 | 1 | 0 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.