Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.904. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 49 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.904
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30620-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.676) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.299 a 4.426
- R$ 4.453 a 5.422
- R$ 5.598 a 5.950
- R$ 5.997 a 6.525
- R$ 6.550 a 8.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.950
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.676 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Buganvilia · a 280 m
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial LarbellusRua Doutor Cristiano Rezende, 2945 · a 105 m | 105 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício GibraltarRua Santa Cláudia, 226 · a 204 m | 204 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Nascimento, 417a 254 m | 254 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Rio de JaneiroRua Lísio Barreto, 447 · a 263 m | 263 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Caio Viana Martins, 745a 266 m | 266 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 401a 268 m | 268 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Morro AltoRua Guia Lobo, 127 · a 270 m | 270 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Guia Lobo, 130 · a 274 m | 274 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial BuganviliaRua Nascimento, 498 · a 280 m | 280 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Guia Lobo, 65a 304 m | 304 m | 2 | set/2023 | |
| do Residencial Villa do SolRua Nascimento, 385 · a 306 m | 306 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício San FranciscoRua Santa Alexandrina, 580 · a 352 m | 352 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Abre CampoRua Santa Alexandrina, 610 · a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PolarRua Santa Alexandrina, 592 · a 359 m | 359 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Laura CasalRua Santa Alexandrina, 615 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AlexandrinaRua Santa Alexandrina, 520 · a 372 m | 372 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AnafiRua Santa Alexandrina, 712 · a 395 m | 395 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Grand MorarRua Nascimento, 293 · a 419 m | 419 m | 52 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2504a 438 m | 438 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Nascimento, 285a 442 m | 442 m | 6 | fev/2026 | |
| Ville HavanaRua Nascimento, 308 · a 445 m | 445 m | 33 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Nascimento, 291 · a 448 m | 448 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Campo Grande, 820a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Campo Grande, 505a 458 m | 458 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua David Fonseca, 26a 458 m | 458 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Joao Campos GonzagaRua Sândalo, 232 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial CitinusRua Campo Grande, 450 · a 460 m | 460 m | 6 | ago/2022 | |
| Residencial BourbonRua Santa Alexandrina, 405 · a 463 m | 463 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Campo Grande, 440 · a 465 m | 465 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Star IiRua Campo Grande, 433 · a 470 m | 470 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Campo Grande, 845a 477 m | 477 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480a 493 m | 493 m | 3 | out/2023 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 49 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 46 m² | R$ 160.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cristiano Rezende com venda no último ano.
| 2033, Edifício Andorra | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 275 | 2 | 0 |
| 1042, Condomínio Residencial Raphael Tubertini | 2 | 0 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2504 | 2 | 0 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051 | 1 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.