Resumo
No Edifício Residencial Pio Xii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.047. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 98 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.047
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Residencial Pio XiiNome na Receita Federal. · CEP 31155-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Pio Xii, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Pio Xii (R$ 5.974) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.309 a 3.960
- R$ 4.203 a 4.291
- R$ 4.459 a 4.659
- R$ 4.708 a 5.040
- R$ 5.535 a 6.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.656
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 5.974 o m² do Edifício Residencial Pio Xii
Mais negociado
7 vendas
Rua Gentil Teodoro, 283 · a 272 m
| Edifício Residencial Pio XiiEste prédio · Rua Ester de Lima, 71 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AndorraRua Itauninha, 361 · a 69 m | 69 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial Luzia Cristina FernandesRua Itauninha, 371 · a 71 m | 71 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Cachoeirinha, 281a 164 m | 164 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Gentil Teodoro, 283a 272 m | 272 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial LiverpoolRua Gentil Teodoro, 457 · a 320 m | 320 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Saint EmilionRua Ester de Lima, 347 · a 356 m | 356 m | 4 | dez/2023 | |
| Residencial Santa CruzRua Paulo Timóteo Nascimento, 525 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial Gran FelicitaRua Salitre, 368 · a 365 m | 365 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua João de Deus Matos, 400 · a 429 m | 429 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial AlcobacaRua Vitória, 85 · a 439 m | 439 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício CarmelRua José Clemente Pereira, 7 · a 473 m | 473 m | 12 | set/2025 | |
| do Edifício GuimaraesRua Gravatá, 147 · a 480 m | 480 m | 5 | mar/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 93 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 98 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 465.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.