Resumo
No Residencial Alcobaca, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial AlcobacaNome na Receita Federal. · CEP 31150-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Alcobaca, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Alcobaca (R$ 4.659) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 4.148
- R$ 4.186 a 4.682
- R$ 4.708 a 5.305
- R$ 5.361 a 5.974
- R$ 6.159 a 9.481
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.659 o m² do Residencial Alcobaca
Mais negociado
14 vendas
Edifício David Natal Vigano · a 240 m
| Residencial AlcobacaEste prédio · Rua Vitória, 85 | — | 3 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial PergamoRua Pio XI, 15 · a 74 m | 74 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Artur Guimarães, 135a 159 m | 159 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Gentil Teodoro, 283a 166 m | 166 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial LiverpoolRua Gentil Teodoro, 457 · a 186 m | 186 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Campos do JordaoRua Ozanam, 20 · a 186 m | 186 m | 12 | mai/2025 | |
| Residencial ItaipavaRua Ozanam, 21 · a 186 m | 186 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício CarmelRua José Clemente Pereira, 7 · a 192 m | 192 m | 12 | set/2025 | |
| do Edifício ColumbiaAvenida Artur Guimarães, 55 · a 197 m | 197 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Village Santa CruzRua José Nicodemos, 90 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício David Natal ViganoAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2061 · a 240 m | 240 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardins do Ipiranga IiRua Matos da Silveira, 11 · a 247 m | 247 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Dulce Maria, 10 · a 285 m | 285 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Twin TowersAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2080 · a 297 m | 297 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Rosa BitarRua Ozanam, 169 · a 299 m | 299 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Dona OdeteRua Soares de Araújo, 238 · a 303 m | 303 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 51 · a 314 m | 314 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Gran FelicitaRua Salitre, 368 · a 314 m | 314 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Felicita PalmaresRua José Nicodemos, 210 · a 323 m | 323 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Cora CoralinaRua Ozanam, 230 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2022 | |
| Seleto do PalmaresRua Soares de Araújo, 287 · a 345 m | 345 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Dona BiaRua Ozanam, 207 · a 346 m | 346 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial Darci Alves PereiraRua Maura, 253 · a 353 m | 353 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício SpazioRua Maura, 115 · a 360 m | 360 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício MauraRua Maura, 112 · a 364 m | 364 m | 4 | mar/2025 | |
| do Residencial Shamah IiiRua Luiz Castanhede, 110 · a 365 m | 365 m | 4 | nov/2022 | |
| do Edifício Mar de AtinsRua Dezoito de Julho, 202 · a 375 m | 375 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Mário de Lima, 135 · a 377 m | 377 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial VeronaRua Maura, 29 · a 379 m | 379 m | 1 | fev/2023 | |
| do Conjunto Residencial PalmaresRua Maura, 2 · a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Saint EmilionRua Ester de Lima, 347 · a 402 m | 402 m | 4 | dez/2023 | |
| do Edicio Alyne BragaRua Maura, 407 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício AtriumRua David Alves Barreto, 165 · a 426 m | 426 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial Levindo de AquinoRua David Alves Barreto, 91 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Adriano AzevedoRua Professor Pedro Alvarenga, 12 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua David Alves Barreto, 79 · a 433 m | 433 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício NantesRua Manoel Venâncio Martins, 12 · a 437 m | 437 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Pio XiiRua Ester de Lima, 71 · a 439 m | 439 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua João de Deus Matos, 400 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial Monte CarloRua Manoel Venâncio Martins, 15 · a 446 m | 446 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Serra VerdeRua Jacuí, 3330 · a 452 m | 452 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício BrooklynRua Conde de Monte Cristo, 32 · a 455 m | 455 m | 24 | mai/2026 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Princesa Leopoldina, 190 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício BarbaraRua Manoel Venâncio Martins, 50 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Ruth SilveiraRua Princesa Leopoldina, 163 · a 477 m | 477 m | 44 | jul/2026 | |
| do Edifício GaivotaRua Manoel Venâncio Martins, 55 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial LiberdadeRua Professor Pedro Alvarenga, 30 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Edy AmorinRua José Clemente Pereira, 220 · a 483 m | 483 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Maria Francisca CunhaRua Princesa Leopoldina, 252 · a 485 m | 485 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Jose MendoncaRua Professor Pedro Alvarenga, 40 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Montreal Bloco 06Rua José Cleto, 425 · a 487 m | 487 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Professor Pedro Alvarenga, 46 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício AntaresRua Manoel Venâncio Martins, 65 · a 495 m | 495 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua José Clemente Pereira, 240 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 56 m² | R$ 259.500 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 214.000 | |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.