Resumo
No do Edifício Guimaraes, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 90 a 127 m², e o mais vendido, de 90 a 94 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício GuimaraesNome na Receita Federal. · CEP 31160-050
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Guimaraes, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Guimaraes (R$ 3.960) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 4.061
- R$ 4.146 a 4.554
- R$ 4.565 a 5.224
- R$ 5.258 a 6.423
- R$ 6.899 a 8.748
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.960 o m² do do Edifício Guimaraes
Mais negociado
5 vendas
Rua João de Deus Matos, 246 · a 143 m
| do Edifício GuimaraesEste prédio · Rua Gravatá, 147 | — | 5 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jardim das OliveirasRua João de Deus Matos, 400 · a 124 m | 124 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João de Deus Matos, 246a 143 m | 143 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Antonio de MatosRua João de Deus Matos, 234 · a 155 m | 155 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Serra VerdeRua Jacuí, 3330 · a 226 m | 226 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Rita, 195 · a 242 m | 242 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício AzaleiaRua Ingá, 361 · a 266 m | 266 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício BuganviliaRua Ingá, 371 · a 287 m | 287 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial MoriaRua São Luiz Gonzaga, 160 · a 293 m | 293 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício IngaRua Ingá, 372 · a 294 m | 294 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício TaniaRua Ingá, 364 · a 298 m | 298 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Guilherme GontijoRua Ibirati, 204 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício IpirangaRua Ingá, 384 · a 313 m | 313 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Renascença, 108a 314 m | 314 m | 16 | jun/2026 | |
| do Residencial Zimundo DominickRua São Luiz Gonzaga, 248 · a 318 m | 318 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Cubatão, 42a 320 m | 320 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Doutor Furtado de Menezes, 282 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Ruth SilveiraRua Princesa Leopoldina, 163 · a 328 m | 328 m | 44 | jul/2026 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 362 · a 331 m | 331 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 51 · a 331 m | 331 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria Clara da SilveiraRua Ingá, 430 · a 334 m | 334 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria Francisca CunhaRua Princesa Leopoldina, 252 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Theo Reis PalharesRua Cubatão, 185 · a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Princesa Leopoldina, 190 · a 344 m | 344 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Clara Nunes, 400a 351 m | 351 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ivone MalufRua Doutor Furtado de Menezes, 407 · a 363 m | 363 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial dos CamposRua Voluntários da Pátria, 135 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Delfinópolis, 251a 372 m | 372 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Jardins do IpirangaRua Voluntários da Pátria, 130 · a 372 m | 372 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Park LorenaRua Voluntários da Pátria, 161 · a 382 m | 382 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 326 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Aclino Machado RodriguesRua do Patriarca, 515 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2025 | |
| Codominio do Residencial PalermoRua do Patriarca, 525 · a 401 m | 401 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Edy AmorinRua José Clemente Pereira, 220 · a 404 m | 404 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial NapolesRua Descalvado, 185 · a 406 m | 406 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Descalvado, 204a 406 m | 406 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Luciane Cristina MeloRua Princesa Leopoldina, 349 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua José Clemente Pereira, 240 · a 409 m | 409 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício SolarRua Descalvado, 184 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício CarmelRua José Clemente Pereira, 7 · a 419 m | 419 m | 12 | set/2025 | |
| Rua José Clemente Pereira, 250a 420 m | 420 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial TapiraRua Tapira, 1225 · a 428 m | 428 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Clara Nunes, 310a 430 m | 430 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício VienaRua Jose Goursand de Araujo, 50 · a 448 m | 448 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Debora Cristina JubiliniRua Descalvado, 366 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial MarzabottoRua Ibirati, 386 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Roberta GontijoRua Quixadá, 1007 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial ZaragozaRua Cubatão, 488 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial Eliane ElisaRua Dom Cabral, 26 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial MoedaRua Japurá, 47 · a 474 m | 474 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Dom Cabral, 10a 475 m | 475 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Ag FlorenzaRua Cubatão, 498 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Pio XiiRua Ester de Lima, 71 · a 480 m | 480 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Infinity ResidencialRua Dom Cabral, 36 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício VivianeRua Manganes, 355 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício AndreaRua Descalvado, 424 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gentil Teodoro, 283a 493 m | 493 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício TurimRua Descalvado, 453 · a 497 m | 497 m | 10 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 94 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2024 | 127 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 358.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 127 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 164 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.