Resumo
No do Edifício Carmel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.124. Os apartamentos têm de 78 a 138 m², e o mais vendido, de 78 a 86 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.124
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício CarmelNome na Receita Federal. · CEP 31160-130
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Carmel, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Carmel (R$ 4.203) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 4.357
- R$ 4.413 a 4.793
- R$ 4.802 a 5.121
- R$ 5.161 a 5.748
- R$ 5.908 a 8.748
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.838
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.203 o m² do do Edifício Carmel
Mais negociado
44 vendas
Residencial Ruth Silveira · a 285 m
| do Edifício CarmelEste prédio · Rua José Clemente Pereira, 7 | — | 12 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 51 · a 123 m | 123 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial ItaipavaRua Ozanam, 21 · a 129 m | 129 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Campos do JordaoRua Ozanam, 20 · a 132 m | 132 m | 12 | mai/2025 | |
| do Edifício Rosa BitarRua Ozanam, 169 · a 170 m | 170 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial AlcobacaRua Vitória, 85 · a 192 m | 192 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Cora CoralinaRua Ozanam, 230 · a 203 m | 203 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Dona BiaRua Ozanam, 207 · a 206 m | 206 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial PergamoRua Pio XI, 15 · a 218 m | 218 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Gentil Teodoro, 283a 251 m | 251 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Mar de AtinsRua Dezoito de Julho, 202 · a 260 m | 260 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Serra VerdeRua Jacuí, 3330 · a 266 m | 266 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Princesa Leopoldina, 190 · a 279 m | 279 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Ruth SilveiraRua Princesa Leopoldina, 163 · a 285 m | 285 m | 44 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Francisca CunhaRua Princesa Leopoldina, 252 · a 294 m | 294 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua João de Deus Matos, 400 · a 295 m | 295 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Edy AmorinRua José Clemente Pereira, 220 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício ColumbiaAvenida Artur Guimarães, 55 · a 304 m | 304 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardins do Ipiranga IiRua Matos da Silveira, 11 · a 304 m | 304 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua José Clemente Pereira, 240 · a 312 m | 312 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Artur Guimarães, 135a 317 m | 317 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício David Natal ViganoAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2061 · a 321 m | 321 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua José Clemente Pereira, 250a 334 m | 334 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial LiverpoolRua Gentil Teodoro, 457 · a 341 m | 341 m | 1 | mar/2026 | |
| Codominio do Residencial PalermoRua do Patriarca, 525 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Aclino Machado RodriguesRua do Patriarca, 515 · a 359 m | 359 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício San MichelRua Dezoito de Julho, 351 · a 361 m | 361 m | 4 | jan/2024 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Dulce Maria, 10 · a 361 m | 361 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio de MatosRua João de Deus Matos, 234 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João de Deus Matos, 246a 376 m | 376 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 326 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Village Santa CruzRua José Nicodemos, 90 · a 388 m | 388 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Twin TowersAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2080 · a 389 m | 389 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Pio XI, 536 · a 392 m | 392 m | 5 | fev/2025 | |
| do Residencial RenascenceRua Pio XI, 553 · a 404 m | 404 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Darci Alves PereiraRua Maura, 253 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edicio Alyne BragaRua Maura, 407 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 362 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício GuimaraesRua Gravatá, 147 · a 419 m | 419 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício AzaleiaRua Ingá, 361 · a 430 m | 430 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Luciane Cristina MeloRua Princesa Leopoldina, 349 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao Gualberto RibeiroRua Dezoito de Julho, 444 · a 436 m | 436 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício BuganviliaRua Ingá, 371 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Felicita PalmaresRua José Nicodemos, 210 · a 446 m | 446 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Dona OdeteRua Soares de Araújo, 238 · a 452 m | 452 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício IngaRua Ingá, 372 · a 457 m | 457 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício TaniaRua Ingá, 364 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Pio XI, 616a 466 m | 466 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Pio XiiRua Ester de Lima, 71 · a 473 m | 473 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IpirangaRua Ingá, 384 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial Gran FelicitaRua Salitre, 368 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2024 | |
| Seleto do PalmaresRua Soares de Araújo, 287 · a 490 m | 490 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Maria Clara da SilveiraRua Ingá, 430 · a 491 m | 491 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício SpazioRua Maura, 115 · a 495 m | 495 m | 3 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 78 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 78 m² | R$ 373.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2025 | 138 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2025 | 133 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 236.000 | |
| nov/2022 | 82 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Clemente Pereira com venda no último ano.
| Rua José Clemente Pereira, 250 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.