Resumo
No do Edifício Residencial Barao de Maua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.474.
m² vendido, último ano
R$ 3.474
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Residencial Barao de MauaNome na Receita Federal. · CEP 31360-700
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Barao de Maua, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Barao de Maua (R$ 3.376) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.615 a 3.770
- R$ 3.953 a 3.991
- R$ 4.144 a 4.324
- R$ 4.372 a 4.400
- R$ 5.592 a 6.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.386
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.376 o m² do do Edifício Residencial Barao de Maua
Mais negociado
12 vendas
do Edifício Residencial Ibiza · a 19 m
| do Edifício Residencial Barao de MauaEste prédio · Rua Expedicionário Salvador Alves, 122 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Barao de CoromandelRua Expedicionário Salvador Alves, 134 · a 8 m | 8 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Expedicionário Salvador Alves, 144 · a 19 m | 19 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Expedicionário Sebastião Pires, 193a 248 m | 248 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 269 m | 269 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 324 m | 324 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 340 m | 340 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Alde XvRua Julita Nogueira Soares, 173 · a 430 m | 430 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Clara AlbertiRua Julita Nogueira Soares, 199 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Lara AlbertRua Dona Carmem, 89 · a 443 m | 443 m | 7 | jun/2023 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 626a 477 m | 477 m | 2 | jun/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 108 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 70 m² | R$ 230.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Expedicionário Salvador Alves com venda no último ano.
| 144, Condomínio do Edifício Residencial Ibiza | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.