Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.400.
m² vendido, último ano
R$ 4.400
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31360-730
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.400) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.376 a 3.770
- R$ 3.991 a 4.144
- R$ 4.372 a 4.374
- R$ 5.232 a 5.337
- R$ 5.592 a 5.625
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.881
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.400 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
do Edifício Residencial Ibiza · a 230 m
| Rua Expedicionário Sebastião Pires, 193Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 182 m | 182 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Expedicionário Salvador Alves, 144 · a 230 m | 230 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Barao de CoromandelRua Expedicionário Salvador Alves, 134 · a 241 m | 241 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Barao de MauaRua Expedicionário Salvador Alves, 122 · a 248 m | 248 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 310 m | 310 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Congonhal, 798a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Congonhal, 768a 470 m | 470 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 728a 488 m | 488 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Congonhal, 748a 497 m | 497 m | 1 | jun/2023 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 65 m² | R$ 285.000 |
|---|
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.