Resumo
No do Edifício Residencial Ibiza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.286. Os apartamentos têm de 44 a 71 m², e o mais vendido, de 44 a 48 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.286
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Residencial IbizaNome na Receita Federal. · CEP 31360-700
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Ibiza, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Ibiza (R$ 5.592) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.376 a 3.616
- R$ 3.770 a 3.953
- R$ 3.991 a 4.208
- R$ 4.324 a 4.372
- R$ 4.400 a 6.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.071
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 5.592 o m² do do Edifício Residencial Ibiza
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Residencial Olinda · a 270 m
| do Edifício Residencial IbizaEste prédio · Rua Expedicionário Salvador Alves, 144 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Barao de CoromandelRua Expedicionário Salvador Alves, 134 · a 11 m | 11 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Barao de MauaRua Expedicionário Salvador Alves, 122 · a 19 m | 19 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Expedicionário Sebastião Pires, 193a 230 m | 230 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 270 m | 270 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 328 m | 328 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 413 m | 413 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Alde XvRua Julita Nogueira Soares, 173 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Clara AlbertiRua Julita Nogueira Soares, 199 · a 448 m | 448 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Lara AlbertRua Dona Carmem, 89 · a 460 m | 460 m | 7 | jun/2023 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 626a 481 m | 481 m | 2 | jun/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 70 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 238.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 318.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 315.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Expedicionário Salvador Alves com venda no último ano.
| 122, Condomínio do Edifício Residencial Barao de Maua | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Residencial Ibiza?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.