Resumo
No Edifício Johannesburg, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.616.
m² vendido, último ano
R$ 3.616
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Edifício JohannesburgNome na Receita Federal. · CEP 31365-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Johannesburg, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Johannesburg (R$ 3.616) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.715
- R$ 3.770 a 4.181
- R$ 4.208 a 4.701
- R$ 4.816 a 5.232
- R$ 5.317 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.266
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.616 o m² do Edifício Johannesburg
Mais negociado
14 vendas
do Edifício Village Thereza · a 121 m
| Edifício JohannesburgEste prédio · Rua Julita Nogueira Soares, 371 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BarcelonaRua Catalunha, 213 · a 91 m | 91 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 121 m | 121 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 170 m | 170 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 175 m | 175 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Congonhal, 626a 198 m | 198 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Clara AlbertiRua Julita Nogueira Soares, 199 · a 204 m | 204 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial Alde XvRua Julita Nogueira Soares, 173 · a 220 m | 220 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial LuciRua Dona Carmem, 412 · a 239 m | 239 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Lara AlbertRua Dona Carmem, 89 · a 243 m | 243 m | 7 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 269 m | 269 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 278 m | 278 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 281 m | 281 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial ElizabethRua Dona Carmem, 149 · a 307 m | 307 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício CatalunhaRua Catalunha, 47 · a 317 m | 317 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 366 m | 366 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 374 m | 374 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Congonhal, 573a 389 m | 389 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 394 m | 394 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 394 m | 394 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 386a 398 m | 398 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 406 m | 406 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Congonhal, 486a 407 m | 407 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Congonhal, 476a 421 m | 421 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 456a 422 m | 422 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Congonhal, 526a 422 m | 422 m | 5 | fev/2026 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Congonhal, 446a 428 m | 428 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Castelo de SintraAvenida Santa Terezinha, 1243 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 432 m | 432 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Congonhal, 728a 436 m | 436 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Congonhal, 606a 455 m | 455 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Barao de MauaRua Expedicionário Salvador Alves, 122 · a 458 m | 458 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Barao de CoromandelRua Expedicionário Salvador Alves, 134 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2023 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 466 m | 466 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Expedicionário Salvador Alves, 144 · a 469 m | 469 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Congonhal, 768a 470 m | 470 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 546a 482 m | 482 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 487 m | 487 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Congonhal, 748a 490 m | 490 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Congonhal, 798a 493 m | 493 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 495 m | 495 m | 4 | jan/2026 | |
| do Residencial Parque SerranoRua Raimundo Vieira, 15 · a 495 m | 495 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício SerranoAvenida Santa Terezinha, 1875 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 500 m | 500 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 90 m² | R$ 325.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Julita Nogueira Soares com venda no último ano.
| Rua Julita Nogueira Soares, 641 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Julita Nogueira Soares, 671 | 2 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.