Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.468. Os apartamentos têm de 39 a 46 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.468
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31360-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.337) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.654
- R$ 3.715 a 4.179
- R$ 4.208 a 4.701
- R$ 4.733 a 5.137
- R$ 5.168 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.545
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.337 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 158 m
| Rua Congonhal, 728Este prédio | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Congonhal, 606a 41 m | 41 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Congonhal, 768a 44 m | 44 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 748a 55 m | 55 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Congonhal, 573a 70 m | 70 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Congonhal, 776a 70 m | 70 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Congonhal, 798a 70 m | 70 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 106 m | 106 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Congonhal, 526a 108 m | 108 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Congonhal, 486a 114 m | 114 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 119 m | 119 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Congonhal, 446a 137 m | 137 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Congonhal, 546a 139 m | 139 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 140 m | 140 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 145 m | 145 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 456a 157 m | 157 m | 2 | mar/2025 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 158 m | 158 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 160 m | 160 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 164 m | 164 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Congonhal, 476a 170 m | 170 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 386a 174 m | 174 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 177 m | 177 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 180 m | 180 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 180 m | 180 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 182 m | 182 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 187 m | 187 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 189 m | 189 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 190 m | 190 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 193 m | 193 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 211 m | 211 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 217 m | 217 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 224 m | 224 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 229 m | 229 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 626a 238 m | 238 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 251 m | 251 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 256 m | 256 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2024 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 291 m | 291 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 292 m | 292 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 297 m | 297 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 298 m | 298 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 308 m | 308 m | 5 | set/2025 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 310 m | 310 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 323 m | 323 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 390 m | 390 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 412 m | 412 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 429 m | 429 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 436 m | 436 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Casablanca, 1050a 443 m | 443 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Expedicionário Sebastião Pires, 193a 488 m | 488 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 46 m² | R$ 238.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 154.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Congonhal com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.