Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.523. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.523
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31360-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.232) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.654
- R$ 3.715 a 4.208
- R$ 4.318 a 4.701
- R$ 4.733 a 5.137
- R$ 5.168 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.548
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.232 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 191 m
| Rua Congonhal, 798Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Congonhal, 768a 26 m | 26 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 748a 36 m | 36 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Congonhal, 776a 54 m | 54 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Congonhal, 728a 70 m | 70 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Congonhal, 606a 88 m | 88 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 118 m | 118 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Congonhal, 573a 140 m | 140 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 143 m | 143 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 150 m | 150 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 163 m | 163 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Congonhal, 526a 169 m | 169 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 172 m | 172 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 175 m | 175 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Congonhal, 486a 178 m | 178 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Congonhal, 546a 183 m | 183 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 190 m | 190 m | 4 | set/2023 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 191 m | 191 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 446a 196 m | 196 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 197 m | 197 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 200 m | 200 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 205 m | 205 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Congonhal, 456a 217 m | 217 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 226 m | 226 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 230 m | 230 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Congonhal, 476a 230 m | 230 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 386a 238 m | 238 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 241 m | 241 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 245 m | 245 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 253 m | 253 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 271 m | 271 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 281 m | 281 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 282 m | 282 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 283 m | 283 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 294 m | 294 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 626a 298 m | 298 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 312 m | 312 m | 3 | abr/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 338 m | 338 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 344 m | 344 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 349 m | 349 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 353 m | 353 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 364 m | 364 m | 1 | mai/2024 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 373 m | 373 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Casablanca, 1050a 420 m | 420 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 423 m | 423 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 460 m | 460 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Expedicionário Sebastião Pires, 193a 463 m | 463 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 478 m | 478 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 39 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 39 m² | R$ 154.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Congonhal com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.