Resumo
No do Edifício São Goncalo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.269.
m² vendido, último ano
R$ 4.269
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício São GoncaloNome na Receita Federal. · CEP 31130-152
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício São Goncalo, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Goncalo (R$ 4.269) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.851 a 4.181
- R$ 4.285 a 4.638
- R$ 4.790 a 5.739
- R$ 6.152 a 6.544
- R$ 6.724 a 9.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.425
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.269 o m² do do Edifício São Goncalo
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Cristal · a 113 m
| do Edifício São GoncaloEste prédio · Rua Itapetinga, 796 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LourdesRua Senhora da Conceição, 351 · a 103 m | 103 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Capitao Wilson SantosRua Marieta Machado, 609 · a 108 m | 108 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício CristalRua Itapetinga, 912 · a 113 m | 113 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Conceicao Soares e Edifício Augusta SoaresRua Senhora da Conceição, 540 · a 208 m | 208 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial Senhora do BrasilRua Nossa Senhora do Brasil, 368 · a 216 m | 216 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício TrevoRua Nossa Senhora do Brasil, 545 · a 223 m | 223 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Pontal da CachoeiraRua Nossa Senhora do Brasil, 635 · a 281 m | 281 m | 10 | set/2025 | |
| do Edifício Ruy Alves de AraujoRua Conde Santa Marinha, 403 · a 301 m | 301 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício CanadaRua Conde Santa Marinha, 385 · a 335 m | 335 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Cantagalo, 885a 354 m | 354 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Conde Santa Marinha, 355a 362 m | 362 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Juvenil Inocencio MudestoRua Senhora da Paz, 800 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Senhora da Paz, 662a 397 m | 397 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Lucilia MariaRua Cantagalo, 492 · a 432 m | 432 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Rafael Pinto CoelhoRua Conde Santa Marinha, 15 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Içá, 675a 475 m | 475 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Senhora da Paz, 545a 477 m | 477 m | 2 | mar/2024 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 47 m² | R$ 200.000 |
|---|
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapetinga com venda no último ano.
| 221, Condomínio Residencial Delfos | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 912, Condomínio do Edifício Cristal | 2 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.