Resumo
No do Edifício Pontal da Cachoeira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.820. Os apartamentos têm de 53 a 86 m², e o mais vendido, de 53 a 56 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.820
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Pontal da CachoeiraNome na Receita Federal. · CEP 31130-090
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Pontal da Cachoeira, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Pontal da Cachoeira (R$ 6.152) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.851 a 3.792
- R$ 4.057 a 4.790
- R$ 5.085 a 5.436
- R$ 5.739 a 6.544
- R$ 6.724 a 9.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.152 o m² do do Edifício Pontal da Cachoeira
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Cristal · a 223 m
| do Edifício Pontal da CachoeiraEste prédio · Rua Nossa Senhora do Brasil, 635 | — | 10 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conceicao Soares e Edifício Augusta SoaresRua Senhora da Conceição, 540 · a 86 m | 86 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TrevoRua Nossa Senhora do Brasil, 545 · a 88 m | 88 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Capitao Wilson SantosRua Marieta Machado, 609 · a 175 m | 175 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício CristalRua Itapetinga, 912 · a 223 m | 223 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial LourdesRua Senhora da Conceição, 351 · a 233 m | 233 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Juvenil Inocencio MudestoRua Senhora da Paz, 800 · a 253 m | 253 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Senhora do BrasilRua Nossa Senhora do Brasil, 368 · a 267 m | 267 m | 2 | jan/2024 | |
| do Residencial PaulusRua Cônego Santana, 483 · a 271 m | 271 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Ruy Alves de AraujoRua Conde Santa Marinha, 403 · a 301 m | 301 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício CataniaRua Coronel Alves, 66 · a 353 m | 353 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Senhora da Paz, 1108a 353 m | 353 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Senhora da Paz, 662a 354 m | 354 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício CanadaRua Conde Santa Marinha, 385 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Indianópolis, 109a 382 m | 382 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Alves, 12a 401 m | 401 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Conde Santa Marinha, 355a 412 m | 412 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jose SidneyRua Javari, 972 · a 445 m | 445 m | 2 | fev/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 56 m² | R$ 437.584 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 75 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 595.000 | |
| set/2024 | 109 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 600.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.