Resumo
No do Edifício Cristal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.235. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.235
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício CristalNome na Receita Federal. · CEP 31130-152
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Cristal, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Cristal (R$ 3.792) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.851 a 4.285
- R$ 4.790 a 5.425
- R$ 5.436 a 5.739
- R$ 6.152 a 6.724
- R$ 7.107 a 9.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.582
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.792 o m² do do Edifício Cristal
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Pontal da Cachoeira · a 223 m
| do Edifício CristalEste prédio · Rua Itapetinga, 912 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Capitao Wilson SantosRua Marieta Machado, 609 · a 106 m | 106 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Conceicao Soares e Edifício Augusta SoaresRua Senhora da Conceição, 540 · a 138 m | 138 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial LourdesRua Senhora da Conceição, 351 · a 167 m | 167 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TrevoRua Nossa Senhora do Brasil, 545 · a 201 m | 201 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Pontal da CachoeiraRua Nossa Senhora do Brasil, 635 · a 223 m | 223 m | 10 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Senhora do BrasilRua Nossa Senhora do Brasil, 368 · a 280 m | 280 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Cantagalo, 885a 347 m | 347 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Ruy Alves de AraujoRua Conde Santa Marinha, 403 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Juvenil Inocencio MudestoRua Senhora da Paz, 800 · a 392 m | 392 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício CanadaRua Conde Santa Marinha, 385 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Conde Santa Marinha, 355a 440 m | 440 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Senhora da Paz, 662a 447 m | 447 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial PaulusRua Cônego Santana, 483 · a 482 m | 482 m | 4 | dez/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 90 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 282.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 111 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapetinga com venda no último ano.
| 221, Condomínio Residencial Delfos | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 796, Condomínio do Edifício São Goncalo | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Cristal?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.