Resumo
No do Edifício San Rafael, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício San RafaelNome na Receita Federal. · CEP 31540-522
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício San Rafael, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício San Rafael (R$ 5.776) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.848
- R$ 4.014 a 4.709
- R$ 4.824 a 5.470
- R$ 5.484 a 6.247
- R$ 7.037 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.017
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.776 o m² do do Edifício San Rafael
Mais negociado
11 vendas
do Residencial Enseada das Garcas · a 233 m
| do Edifício San RafaelEste prédio · Rua México, 273 | — | 1 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AcapulcoRua México, 222 · a 20 m | 20 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Joao PauloRua Viveiros de Castro, 41 · a 55 m | 55 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CopacabanaRua Viveiros de Castro, 31 · a 65 m | 65 m | 3 | jan/2025 | |
| do Residencial Jardim CopacabanaRua Viveiros de Castro, 197 · a 112 m | 112 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Henrique Correa de AraujoRua Egito, 308 · a 124 m | 124 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial Dona DiditaRua México, 392 · a 130 m | 130 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua México, 399a 145 m | 145 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Izabel ImmesiRua Egito, 332 · a 155 m | 155 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Felipe AmorimRua México, 95 · a 175 m | 175 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marrocos, 96a 180 m | 180 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 182 m | 182 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Caio LuccaAvenida Presidente, 862 · a 202 m | 202 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 202 m | 202 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LeblonRua Antônio Ferreira de Barros, 248 · a 205 m | 205 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Universo, 1490a 215 m | 215 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial Enseada das GarcasAvenida Presidente, 1110 · a 233 m | 233 m | 11 | ago/2025 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 256 m | 256 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Universo, 1319a 266 m | 266 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 268 m | 268 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 278 m | 278 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 298 m | 298 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Antonio Nunes da SilvaAvenida Presidente, 831 · a 338 m | 338 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Universo, 1154a 347 m | 347 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Nova Alianca IiiAvenida Presidente, 777 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Copacabana IAvenida Presidente, 751 · a 395 m | 395 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Copacabana IiAvenida Presidente, 739 · a 404 m | 404 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 437 m | 437 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Arivany AndradeRua México, 650 · a 441 m | 441 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Castro Alves, 180a 451 m | 451 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 459 m | 459 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 476 m | 476 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 477 m | 477 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 486 m | 486 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Vanilde PradoRua José Joaquim dos Santos, 87 · a 492 m | 492 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 100 m² | R$ 575.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 85 m² | 3 | R$ 485.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua México com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.