Resumo
No Residencial Capd'or, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.661. Os apartamentos têm de 45 a 54 m², e o mais vendido, de 45 a 47 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.661
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Capd'orNome na Receita Federal. · CEP 31540-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Capd'or, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Capd'or (R$ 6.076) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 4.066
- R$ 4.177 a 4.934
- R$ 4.958 a 5.592
- R$ 5.669 a 7.037
- R$ 7.151 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.046
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.076 o m² do Residencial Capd'or
Mais negociado
6 vendas
do Residencial Jardim Copacabana · a 149 m
| Residencial Capd'orEste prédio · Rua Marrocos, 304 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Henrique Correa de AraujoRua Egito, 308 · a 73 m | 73 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Izabel ImmesiRua Egito, 332 · a 76 m | 76 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Dona DiditaRua México, 392 · a 142 m | 142 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua México, 399a 142 m | 142 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial Jardim CopacabanaRua Viveiros de Castro, 197 · a 149 m | 149 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício San RafaelRua México, 273 · a 182 m | 182 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício AcapulcoRua México, 222 · a 195 m | 195 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 195 m | 195 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marrocos, 96a 223 m | 223 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 226 m | 226 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Joao PauloRua Viveiros de Castro, 41 · a 237 m | 237 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CopacabanaRua Viveiros de Castro, 31 · a 247 m | 247 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 262 m | 262 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LeblonRua Antônio Ferreira de Barros, 248 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Felipe AmorimRua México, 95 · a 325 m | 325 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 330 m | 330 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 331 m | 331 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 337 m | 337 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Universo, 1154a 354 m | 354 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Universo, 1319a 359 m | 359 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Arivany AndradeRua México, 650 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Caio LuccaAvenida Presidente, 862 · a 369 m | 369 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Universo, 1490a 370 m | 370 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 396 m | 396 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 397 m | 397 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial Enseada das GarcasAvenida Presidente, 1110 · a 398 m | 398 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 409 m | 409 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 412 m | 412 m | 4 | mai/2026 | |
| do Conjunto Residencial MexicoRua México, 760 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Vanilde PradoRua José Joaquim dos Santos, 87 · a 441 m | 441 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 443 m | 443 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 444 m | 444 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Antonio Nunes da SilvaAvenida Presidente, 831 · a 460 m | 460 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 460 m | 460 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Nova Alianca IiiAvenida Presidente, 777 · a 472 m | 472 m | 1 | jun/2025 | |
| do Residencial EgitoRua Egito, 696 · a 479 m | 479 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 480 m | 480 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Castro Alves, 180a 491 m | 491 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 494 m | 494 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Copacabana IAvenida Presidente, 751 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 54 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 205.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marrocos com venda no último ano.
| 47, Condomínio do Edifício Residencial Olivia Ferreira da Cunha | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.