Resumo
No Alto Riviera Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.079. Os apartamentos têm de 31 a 61 m², e o mais vendido, de 31 a 33 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.079
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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Condomínio Alto Riviera ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 30642-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Alto Riviera Residencial, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alto Riviera Residencial (R$ 8.376) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.548 a 4.468
- R$ 4.678 a 5.310
- R$ 5.659 a 6.156
- R$ 6.176 a 6.627
- R$ 7.026 a 11.029
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.659
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 8.376 o m² do Alto Riviera Residencial
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Residencial Turmalina · a 251 m
| Alto Riviera ResidencialEste prédio · Rua Maria Amélia Mello, 1030 | — | 77 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio Teixeira Dias, 1795a 187 m | 187 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial TurmalinaRua Nelson Clayton Linon, 177 · a 251 m | 251 m | 5 | out/2023 | |
| Rua Antônio Teixeira Dias, 1645a 254 m | 254 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Rossi Mais HorizontesRua Maria Amélia Mello, 784 · a 335 m | 335 m | 32 | abr/2026 | |
| do Residencial Joao Dias NogueiraRua Antônio Francisco Rodrigues, 51 · a 351 m | 351 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Francisco Duarte Mendonça, 900a 374 m | 374 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício CabralRua Dalila Maia, 85 · a 378 m | 378 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Antonio Fernandes Capanema, 225a 392 m | 392 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Antonio Fernandes Capanema, 195a 409 m | 409 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial AlfaRua Antônio Francisco Rodrigues, 118 · a 409 m | 409 m | 8 | jan/2026 | |
| Granvitta Barreiro ResidencialRua Servílio de Moro, 303 · a 420 m | 420 m | 39 | mai/2026 | |
| do Edifício Ville HoustonRua Dalila Maia, 20 · a 428 m | 428 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Servílio de Moro, 164a 440 m | 440 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Servílio de Moro, 135a 453 m | 453 m | 1 | set/2022 | |
| Conjunto Residencial HoffmanRua Joaquim Anacleto da Conceição, 135 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Ana Hilbert, 90a 492 m | 492 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Anacleto da Conceição, 195a 494 m | 494 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Anacleto da Conceição, 165a 495 m | 495 m | 2 | ago/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 217.858 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 32 m² | R$ 218.000 | |
| jun/2026 | 32 m² | R$ 218.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 343.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 261.103 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 256.290 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 199.500 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 262.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 469.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 271.504 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 206.500 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 207.500 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 277.200 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 277.200 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 344.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 280.023 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 282.102 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 32 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2024 | 32 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 31 m² | R$ 254.999 | |
| fev/2024 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 32 m² | R$ 274.058 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 255.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 274.217 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 278.575 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 273.279 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 261.727 | |
| ago/2023 | 31 m² | R$ 278.968 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 248.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 248.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 247.998 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 248.000 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 248.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 248.000 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 265.984 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 248.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 265.621 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 248.000 | |
| dez/2022 | 32 m² | R$ 236.000 | |
| dez/2022 | 32 m² | R$ 257.920 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 263.771 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 236.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 236.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 236.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 236.500 | |
| out/2022 | 31 m² | R$ 196.000 | |
| jun/2022 | 31 m² | R$ 237.639 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 234.606 | |
| mar/2022 | 33 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 234.242 | |
| jan/2022 | 31 m² | R$ 226.587 |
7 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Amélia Mello com venda no último ano.
| 784, Edifício Rossi Mais Horizontes | 8 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.