Resumo
No do Edifício Residencial Alfa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.162. Os apartamentos têm de 53 a 81 m², e o mais vendido, de 53 a 65 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.162
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial AlfaNome na Receita Federal. · CEP 30642-400
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Alfa, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Alfa (R$ 6.176) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.214 a 3.716
- R$ 3.833 a 4.215
- R$ 4.276 a 5.001
- R$ 5.310 a 6.194
- R$ 6.449 a 7.480
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.725
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.176 o m² do do Edifício Residencial Alfa
Mais negociado
39 vendas
Granvitta Barreiro Residencial · a 89 m
| do Edifício Residencial AlfaEste prédio · Rua Antônio Francisco Rodrigues, 118 | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Joao Dias NogueiraRua Antônio Francisco Rodrigues, 51 · a 58 m | 58 m | 2 | dez/2024 | |
| Granvitta Barreiro ResidencialRua Servílio de Moro, 303 · a 89 m | 89 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua Servílio de Moro, 164a 190 m | 190 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Servílio de Moro, 135a 219 m | 219 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Ville HoustonRua Dalila Maia, 20 · a 225 m | 225 m | 10 | fev/2026 | |
| do Edifício CabralRua Dalila Maia, 85 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Caetano Pirri, 210a 254 m | 254 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Maria Eduarda SalvadorRua Caetano Pirri, 232 · a 288 m | 288 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua José Henrique de Melo, 110a 312 m | 312 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua José Henrique de Melo, 82a 317 m | 317 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua José Henrique de Melo, 124a 326 m | 326 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua dos Cometas, 65a 340 m | 340 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Artico Bloco 01Rua Maurílio Gomes da Silveira, 106 · a 341 m | 341 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial MichiganRua dos Cometas, 47 · a 346 m | 346 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Desembargador Cintra Neto, 213a 356 m | 356 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua dos Cometas, 35a 361 m | 361 m | 4 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Ana Rosa da CruzRua Arthur Lucchesi, 850 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2026 | |
| do Conjunto Residencial PaineirasRua Ana Hilbert, 60 · a 413 m | 413 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Caetano Pirri, 400 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial TurmalinaRua Nelson Clayton Linon, 177 · a 432 m | 432 m | 5 | out/2023 | |
| Rua Ana Hilbert, 90a 435 m | 435 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ana Hilbert, 70a 448 m | 448 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Cora Coralina, 68a 469 m | 469 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício JadeRua Dona Giusepela, 224 · a 471 m | 471 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rossi Mais HorizontesRua Maria Amélia Mello, 784 · a 479 m | 479 m | 32 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 65 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 78 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 280.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.