Resumo
No do Residencial Monte Ville, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.514. Os apartamentos têm de 47 a 72 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.514
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Monte VilleNome na Receita Federal. · CEP 30644-340
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Monte Ville, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Monte Ville (R$ 6.870) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.125 a 4.150
- R$ 4.468 a 5.619
- R$ 5.659 a 5.805
- R$ 5.938 a 6.269
- R$ 6.733 a 8.184
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.870 o m² do do Residencial Monte Ville
Mais negociado
3 vendas
Rua Adélia Hilbert Teixeira, 3 · a 187 m
| do Residencial Monte VilleEste prédio · Rua Maria Amélia Pimenta, 51 | — | 33 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Adélia Hilbert Teixeira, 3a 187 m | 187 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Maria Candida de Almeida, 154a 357 m | 357 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Estrela GuiaRua Adelina Patrícia de Carvalho, 45 · a 361 m | 361 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Rosemary da Conceicao Portela, 65a 389 m | 389 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Teixeira Dias, 1645a 419 m | 419 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Antonio Fernandes Capanema, 45a 428 m | 428 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Antonio Fernandes Capanema, 195a 458 m | 458 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Antonio Fernandes Capanema, 225a 458 m | 458 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Anacleto da Conceição, 355a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Maria Jose Fernandes, 85a 489 m | 489 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jairo Dumont Oliveira, 163a 492 m | 492 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Helena de Oliveira, 116a 493 m | 493 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Teixeira Dias, 1795a 494 m | 494 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Helena de Oliveira, 160a 495 m | 495 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Helena de Oliveira, 96a 495 m | 495 m | 1 | fev/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 253.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 190.000 |
6 vendas
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.