Resumo
No Residencial Terras de Minas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.632. Os apartamentos têm de 44 a 64 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.632
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Residencial Terras de MinasNome na Receita Federal. · CEP 31812-115
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Terras de Minas, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Terras de Minas (R$ 6.182) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.059 a 4.018
- R$ 4.087 a 4.770
- R$ 5.444 a 5.768
- R$ 6.047 a 7.727
- R$ 7.984 a 8.097
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.487
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.182 o m² do Residencial Terras de Minas
Mais negociado
42 vendas
do Residencial Veredas · a 281 m
| Residencial Terras de MinasEste prédio · Rua Maria Madalena Esteves, 206 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Bella VistaRua Parnaíba, 385 · a 22 m | 22 m | 5 | ago/2025 | |
| do Residencial Campos de CataguasRua Aristides Nonato dos Santos, 12 · a 65 m | 65 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício MiranteRua Aristides Nonato dos Santos, 41 · a 77 m | 77 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Jonewton IRua Ezio Mário Terenzi, 93 · a 92 m | 92 m | 1 | abr/2023 | |
| Vila RicaRua Parnaíba, 485 · a 94 m | 94 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Ville de FranceRua Ezio Mário Terenzi, 110 · a 108 m | 108 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Wander Rocha Vargas, 115 · a 162 m | 162 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial Monte VerdeRua Parnaíba, 585 · a 190 m | 190 m | 5 | ago/2024 | |
| do Edifício TulipaRua Ezio Mário Terenzi, 280 · a 191 m | 191 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ezio Mário Terenzi, 310a 213 m | 213 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifico Residencial MilanoRua Ezio Mário Terenzi, 320 · a 219 m | 219 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial Estrada RealRua Ezio Mário Terenzi, 321 · a 247 m | 247 m | 33 | abr/2024 | |
| do Residencial VeredasRua Wander Rocha Vargas, 400 · a 281 m | 281 m | 42 | jun/2026 | |
| Residencial ItacolomiRua José Ambrósio Diniz, 100 · a 283 m | 283 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 64 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 248.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 231.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.