Resumo
No Edifício Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.142. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.142
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício FirenzeNome na Receita Federal. · CEP 31812-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Firenze, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Firenze (R$ 7.070) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.059 a 4.087
- R$ 4.273 a 4.770
- R$ 4.917 a 5.564
- R$ 5.768 a 6.182
- R$ 7.727 a 8.097
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.487
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 7.070 o m² do Edifício Firenze
Mais negociado
42 vendas
do Residencial Veredas · a 249 m
| Edifício FirenzeEste prédio · Rua Wander Rocha Vargas, 115 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ville de FranceRua Ezio Mário Terenzi, 110 · a 55 m | 55 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Jonewton IRua Ezio Mário Terenzi, 93 · a 70 m | 70 m | 1 | abr/2023 | |
| Vila RicaRua Parnaíba, 485 · a 130 m | 130 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício MiranteRua Aristides Nonato dos Santos, 41 · a 137 m | 137 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Campos de CataguasRua Aristides Nonato dos Santos, 12 · a 141 m | 141 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial Monte VerdeRua Parnaíba, 585 · a 142 m | 142 m | 5 | ago/2024 | |
| Residencial Terras de MinasRua Maria Madalena Esteves, 206 · a 162 m | 162 m | 10 | mai/2026 | |
| do Residencial Bella VistaRua Parnaíba, 385 · a 174 m | 174 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício TulipaRua Ezio Mário Terenzi, 280 · a 193 m | 193 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ezio Mário Terenzi, 310a 216 m | 216 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifico Residencial MilanoRua Ezio Mário Terenzi, 320 · a 226 m | 226 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial VeredasRua Wander Rocha Vargas, 400 · a 249 m | 249 m | 42 | jun/2026 | |
| do Residencial Estrada RealRua Ezio Mário Terenzi, 321 · a 258 m | 258 m | 33 | abr/2024 | |
| Residencial ItacolomiRua José Ambrósio Diniz, 100 · a 266 m | 266 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 284a 458 m | 458 m | 1 | jul/2022 | |
| do Residencial SoberanoRua Imbaré, 56 · a 497 m | 497 m | 5 | abr/2026 | |
| do Conjunto Residencial Guarany Bloco 03Rua Sambaiba, 20 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 52 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 36 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 225.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Wander Rocha Vargas com venda no último ano.
| Rua Wander Rocha Vargas, 280 | 14 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Wander Rocha Vargas, 294 | 14 | 0 |
| 400, Condomínio do Residencial Veredas | 7 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.