Resumo
No do Residencial Veredas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.366. Os apartamentos têm de 35 a 56 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.366
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial VeredasNome na Receita Federal. · CEP 31812-090
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Veredas, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Veredas (R$ 7.984) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.059 a 4.018
- R$ 4.087 a 4.770
- R$ 4.772 a 5.768
- R$ 6.047 a 6.194
- R$ 7.070 a 8.097
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.649
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 7.984 o m² do do Residencial Veredas
Mais negociado
33 vendas
do Residencial Estrada Real · a 71 m
| do Residencial VeredasEste prédio · Rua Wander Rocha Vargas, 400 | — | 42 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ItacolomiRua José Ambrósio Diniz, 100 · a 27 m | 27 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial Estrada RealRua Ezio Mário Terenzi, 321 · a 71 m | 71 m | 33 | abr/2024 | |
| Rua Ezio Mário Terenzi, 310a 75 m | 75 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifico Residencial MilanoRua Ezio Mário Terenzi, 320 · a 75 m | 75 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício TulipaRua Ezio Mário Terenzi, 280 · a 92 m | 92 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial Monte VerdeRua Parnaíba, 585 · a 109 m | 109 m | 5 | ago/2024 | |
| Vila RicaRua Parnaíba, 485 · a 189 m | 189 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Jonewton IRua Ezio Mário Terenzi, 93 · a 249 m | 249 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Wander Rocha Vargas, 115 · a 249 m | 249 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Ville de FranceRua Ezio Mário Terenzi, 110 · a 260 m | 260 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial Bella VistaRua Parnaíba, 385 · a 271 m | 271 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Terras de MinasRua Maria Madalena Esteves, 206 · a 281 m | 281 m | 10 | mai/2026 | |
| do Residencial Campos de CataguasRua Aristides Nonato dos Santos, 12 · a 320 m | 320 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício MiranteRua Aristides Nonato dos Santos, 41 · a 326 m | 326 m | 3 | jul/2026 | |
| Rafaela RipperRua Edson Tomás Santos, 407 · a 385 m | 385 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial AngelicaRua Edson Tomás Santos, 439 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício IngaRua Francisco Amâncio Ferreira, 125 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 35 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 342.000 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 274.500 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 412.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 290.500 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 283.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 257.500 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 253.500 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 262.500 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 310.900 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 253.500 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 253.500 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 254.500 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 253.250 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 252.000 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 252.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 288.700 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 315.500 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 309.300 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 350.000 |
7 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Wander Rocha Vargas com venda no último ano.
| Rua Wander Rocha Vargas, 280 | 14 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Wander Rocha Vargas, 294 | 14 | 0 |
| 115, Edifício Firenze | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.