Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.820. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.820
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31812-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.087) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.059 a 4.273
- R$ 4.770 a 5.444
- R$ 5.529 a 6.047
- R$ 6.182 a 7.070
- R$ 7.727 a 8.097
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.649
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.087 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
do Residencial Veredas · a 75 m
| Rua Ezio Mário Terenzi, 310Este prédio | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifico Residencial MilanoRua Ezio Mário Terenzi, 320 · a 10 m | 10 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício TulipaRua Ezio Mário Terenzi, 280 · a 24 m | 24 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial Estrada RealRua Ezio Mário Terenzi, 321 · a 42 m | 42 m | 33 | abr/2024 | |
| Residencial ItacolomiRua José Ambrósio Diniz, 100 · a 71 m | 71 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial VeredasRua Wander Rocha Vargas, 400 · a 75 m | 75 m | 42 | jun/2026 | |
| do Residencial Monte VerdeRua Parnaíba, 585 · a 81 m | 81 m | 5 | ago/2024 | |
| Vila RicaRua Parnaíba, 485 · a 125 m | 125 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Jonewton IRua Ezio Mário Terenzi, 93 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Bella VistaRua Parnaíba, 385 · a 201 m | 201 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Ville de FranceRua Ezio Mário Terenzi, 110 · a 212 m | 212 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Terras de MinasRua Maria Madalena Esteves, 206 · a 213 m | 213 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Wander Rocha Vargas, 115 · a 216 m | 216 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial Campos de CataguasRua Aristides Nonato dos Santos, 12 · a 259 m | 259 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício MiranteRua Aristides Nonato dos Santos, 41 · a 266 m | 266 m | 3 | jul/2026 | |
| Rafaela RipperRua Edson Tomás Santos, 407 · a 461 m | 461 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial AngelicaRua Edson Tomás Santos, 439 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 72 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 225.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.